Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

13.08.2017  |  15:39
14
Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

Несмотря на то, что лишь 6% должников – граждане (остальные – сами управляющие организации и другие посредники), коммунальщики порой идут на крайние меры и портят жизнь простым людям, отключая от ресурсов целые районы. В конечном счете страдают и неплательщики, и те, кто платит исправно. Можно ли этому помешать? Соседи не платят?

Жители Курганской области должны за отопление и горячее водоснабжение почти 830 млн руб. На сайте ПАО «Курганская генерирующая компания» даже опубликовали топ-100 самых злостных домов-неплательщиков: по некоторым адресам долги перевалили за несколько миллионов. А одна курганская семья должна за отопление и горячую воду более 339,4 тыс. руб. – Когда отключают воду в целом доме, объясняя это тем, что там много неплательщиков (хотя другая часть жильцов исправно платят), – это полностью незаконно, – комментирует юрист Юрий Кадыков.

– Жилищный фонд относится к так называемым неотключаемым потребителям: это значит, что даже за долги управляющая организация (УО) не имеет права отключать квартиру или многоквартирный дом (МКД) от жизненно важных ресурсов. Но самих неплательщиков наказать могут: если сумма долга за услуги составляет более 2 месячных платежей, коммунальщики имеют право отключить электричество, горячую воду и газ. Предупредив владельца за 20 суток. Отключают не сразу – это крайние меры.

Сначала, например, ограничивают потребление электроэнергии, поставив специальные предохранители, которые не позволят включать ничего мощнее лампочки. Пусть считают! В июне около 150 жителей подмосковного Клина перекрыли Ленинградское шоссе, чтобы власти обратили внимание на их проблему: горячую воду отключили на две недели (на профилактику), но обратно вовремя не подали. В райадминистрации объяснили: их дома обслуживаются частными котельными, которые задолжали за энергоресурсы, а потому и были остановлены.

Такой порядок приведения коммунальщиков в разум – за счет граждан – также незаконен. – В случае, если услуги предоставляются ненадлежащим образом (скажем, когда нарушен температурный режим при отоплении или при подаче горячей воды) или не предоставляются вовсе, то гражданин должен зафиксировать этот факт, – объясняет алгоритм действий Кадыков, – сообщить о проблеме в диспетчерскую службу, которая должна направить к вам комиссию УО для проверки и составления акта не позднее 2 часов с момента подачи заявки. Если комиссия не придет, то надо будет составить акт самостоятельно с привлечением свидетелей, например соседей, – это понадобится при требовании перерасчета. Если проблема не решена и перерасчет не был произведен, то надо обращаться с жалобой в жилинспекцию.

В июле жителям нескольких микрорайонов Балашихи вовремя не подали горячую воду после двухнедельной профилактики. Балашихинцы не обратили бы на это внимания (задержки оказания услуг, аварии и прочие неприятности у них не редкость), если бы не странное объявление от УО: оказалось, что жители микрорайона Заря задолжали ей 23 млн руб. Поэтому сама УО не заплатила «Газпром межрегионгазу», а значит, и горячей воды жильцам не видать. – Жилищным кодексом России определено, что управляющие организации – это юридические лица, которые осуществляют свою хозяйственную деятельность самостоятельно, на основании выданной им лицензии по управлению МКД, – поясняет Кадыков.

– Поэтому если УО не занимается взысканием задолженностей с неплательщиков и у нее нет возможности рассчитаться с котельной или другими поставщиками ресурсов на протяжении трех месяцев, то она – в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – должна сама подать заявление в суд о своем банкротстве. Чтобы избежать банкротства, директор УО может взять муниципальный или коммерческий кредит. Если же глава УО не разрешил ситуацию с неплатежами и при этом не подал на банкротство, ему грозит уголовный срок.

А уж почему УО не решает проблемы со своими должниками (те же 23 млн ведь не за один день накопились) и почему жилищная инспекция не лишает таких горе-управляющих лицензии – большой вопрос. Совет Если вы – добросовестный плательщик, а дом отключили от ресурсов, зафиксируйте факты неоказания коммунальных услуг, а потом жалуйтесь в жилинспекцию. И не забудьте потребовать у УО перерасчет за неполученные услуги. Порядок перерасчета установлен постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170813-otkuda-berutsya-gigantskie-dolgi-upravlyayushchih-kompaniy-z


comments powered by Disqus
Общество
Подрядчик объявил о завершении строительства нового пешеходного моста к амфитеатру на Центральной набережной Волгограда
ФОТО: Официальный портал Волгоградской области Его строили год, частично перекрывая дорожное движение рядом с подъемом на Комсомольскую. В целом, ...
Больше 240 тысяч волгоградцев пришли на молодежный фестиваль #ТриЧетыре
Больше 240 тысяч волгоградцев пришли на молодежный фестиваль #ТриЧетыре. Мероприятие получилось массовым красочным и интересным. О его проведении губе...
В Волгограде пройдет корейский фестиваль «Традиционная и современная Корея»
Волгоградская региональная общественная организация «Ассоциация Волгоградских корейцев» приглашает представителей национальных общественных объединени...
Праздник молодежи с национальным акцентом: казачья станица и фестиваль плова
Региональный Комитет по делам национальностей и казачества станет участником фестиваля молодёжи Волгоградской области – #ТриЧетыре. Мероприятие состои...
Политика
Ту-214: Один из базовых для “Аэрофлота”
ФОТО: АО Спектр Ту-214 может стать одним из базовых самолетов для “Аэрофлота”. Основными будут авиалайнеры МС-21 и SSJ-100. По словам бывшего ко...
Максим Галкин больше не угрожает Украине - власти страны исключили его из списка «угрожающих национальной безопасности»
ФОТО: Андрей Любимов/АГН Москва По сообщению агентства РИА «Новости», имя Галкина пропало из последней редакции черного списка. Власти незалежной п...
VK изучает возможность запуска магазина приложений RuStore на iOS
VK рассматривает варианты начала работы отечественного магазина цифрового контента RuStore на операционной системе iOS. В мае приложение стало...
Почти на 40 % увеличился выпуск импортозамещающей продукции в Волгоградской области
За первый квартал 2022 года в Волгоградской области произведено импортозамещающей продукции на сумму более 21 млрд рублей, что на 39 процентов больше ...
Армия
Состоялась торжественная церемония выпуска Рязанского гвардейского высшего воздушно-десантного командного училища
В 2022 году Рязанское гвардейское высшее воздушно-десантное командное училище выпустило более 450 человек, в их числе 9 адъюнктов и более 400 лейтенан...
Ту-134, Ан-26 и Л-410 полеты курсантов Краснодарского ВВАУЛ в Екатиренбурге
В Екатеринбурге проходит завершающий этап летной подготовки для курсанты Краснодарского авиационного училища. Финальные полеты пройдут на само...
Работа экипажей истребителей Су-35С на Украине
Работа экипажей истребителей Су-35С на Украине. Самолеты продолжают наносить высокоточным оружием удары по объектам военной инфраструктуры и ...
Истребитель Су-57 начали использовать на Украине спустя 2-3 недели после начала спецоперации
Российские истребители 5-го поколения Су-57 принимают участие в специальной операции на Украине. Об этом сообщил агентству ТАСС неназванный источник в...
Спорт
Волгоградский авиационно-спортивный клуб «Юный ястреб» получит современное оснащение
© Фото: ИД "Волгоградская правда" / Сергей Григоренко Волгоградский авиационно-спортивный клуб «Юный ястреб» получит современное оснащение для разв...
ЦСКА, "Зенит", "Динамо" и "Сочи" подали обращения в Спортивный арбитражный суд по вопросу решения УЕФА об отстранении от еврокубковых турниров
ЦСКА, "Зенит", "Динамо" и "Сочи" подали обращения в Спортивный арбитражный суд по вопросу решения УЕФА об отстранении от еврокубковых турниров Клу...


Промышленность
Ту-214: Один из базовых для “Аэрофлота”
ФОТО: АО Спектр Ту-214 может стать одним из базовых самолетов для “Аэрофлота”. Основными будут авиалайнеры МС-21 и SSJ-100. По словам бывшего ко...
Почти на 40 % увеличился выпуск импортозамещающей продукции в Волгоградской области
За первый квартал 2022 года в Волгоградской области произведено импортозамещающей продукции на сумму более 21 млрд рублей, что на 39 процентов больше ...
Тобольские вездеходы «Хищник» начали выпускать с белорусскими двигателями
Компания "Мег Вест" из Тобольска приняла решение о замене импортных моторов в своих везедеходах на белорусские. По оценке отечественных конструктор...
«Волгограднефтемаш» получил расширенную лицензию на конструирование ядерных установок
В этом году ОАО «Волгограднефтемаш» получил 2 важных лицензии. Первая дает право на изготовление, а вторая на конструирование оборудования для ядер...
Экономика
1200 рабочих мест подготовили работодатели для молодежи Волгоградской области
Уже более 200 предприятий региона принимают участие в госпрограмме субсидируемого трудоустройства. Стартовал этот проект в марте. За пару месяцев полу...
Волжский пивзавод лишится бельгийских хозяев
Завод по производству алкогольных напитков в Волжском, принадлежащий бельгийской пивоваренной корпорации Anheuser-Busch InBev, выставлен на продажу. ...
Премьер-министр России: Для перестройки на работу в новых условиях экономике страны нужно шесть месяцев
Премьер-министр России: Для перестройки на работу в новых условиях экономике страны нужно шесть месяцев. Об этом Михаил Мишустин рассказал в своем ...
IT специалисты могут претендовать на получение льготной ипотеки и отсрочку от армии
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев Молодым людям, которые выпускаются из вузов по отдельным специальностям и устраиваются на работу по специальности в...
Транспорт
По нацпроекту в Волгоградской области в этом году отремонтируют 92 дороги
Безопасными и качественными дороги станут не только с точки зрения ровного асфальта. Также обновят и придорожную инфраструктуру. Например, уст...
Зарядную станцию для электротранспорта планируют построить в Волжском
ФОТО: © ВК34 Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, зарядную станцию для электротранспорта планируют построить в Волжском. Сейчас объявлена г...
Заканчивается подписание контрактов с подрядчиками на ремонт дорог Волгоградской области в этом году
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, заканчивается подписание контрактов с подрядчиками на...
В Волгограде планируют закрывать дороги для фур весной и летом
ФОТО: © ВК34 Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, в Волгограде планируют закрывать дороги для фур весной и летом. Традиционный запрет дей...
Сельское хозяйство

Записей не найдено.