Прозрачное ЖКХ: Сказка становится правдой?

26.12.2017  |  12:25
14
Прозрачное ЖКХ: Сказка становится правдой?

В пресс-центре «Комсомолки» подвели итоги коммунального года и наметили точки роста на 2018-й. ЖКХ - сфера, к которой всегда были, есть и, наверное, будут нарекания жителей. И именно количеством этих нареканий, точнее, снижением их числа измеряют улучшения в коммунальном комплексе.

- По итогам 2017 года я бы оценил работу системы ЖКХ как удовлетворительную, - сказал председатель Комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области, руководитель «ЖКХ-контроль» Виктор Часовских.- Потому что главная задача - бесперебойное предоставление услуг - была выполнена, крупных аварий не происходило. Министерство энергетики и ЖКХ по подготовке инфраструктуры к чемпионату мира все мероприятия выполнило - по электроэнергии, воде, водоотведению. Почти совсем исчезли двойные квитанции. Управляющие компании справились со своими задачами, хотя нареканий от жителей не меньше. Люди по-прежнему недовольны начислением платы за коммунальные услуги (не всегда понимают механизма), результатами текущих ремонтов, взаимодействием советов домов с УК.

По словам Виктора Ивановича, управляющие компании стали чаще выполнять предписания. По-другому не получится, ведь два невыполненных предписания Госжилинспекции в течение года - и дом изымается из реестра УК. Поскольку терять дома компании не хотят, комфорт жильцов зависит от активности председателя совета дома: написал жалобу, выписали предписание - проблема решена. А чтобы повысить грамотность домовых председателей, проводятся специальные семинары. Возникают у граждан и вопросы к капремонту - по качеству и срокам. Кстати, на сайте Общественной палаты есть информация для активных граждан о правилах приемки дома после капитального ремонта - на что обращать внимание при ремонте крыши, коммуникаций и т.д.

- Со стороны надзорного органа можно оценить ситуацию в ЖКХ как стабильно тяжелую, - отмечает главный консультант правового управления Государственной жилищной инспекции Самарской области Алексей Давиденко. - Главным индикатором является количество обращений граждан к власти, а в ГЖИ по итогам года обратились около 36 тысяч человек. В отношении УК мы активно применяли такую меру, как предостережение - указание на недостатки без проверок и штрафов с возможностью оперативно реагировать на жалобы граждан. Добросовестным управляющим компаниям это помогает корректировать свою работу, не дожидаясь проверок и их последствий.

Аккуратнее платишь - комфортнее живешь

Началась зима, и управляющие компании завершают текущие ремонты. Однако в отличие от аграриев коммунальщикам отдохнуть зимой не получится - горячее время, отопительный сезон.

- Штрафов у нас нет, потому что мы вовремя реагируем на предостережения, поступающие от ГЖИ, - говорит главный инженер УК «Жилуниверсал» Алексей Илюшин. - Любой житель, а не только председатель совета дома может обратиться в ГЖИ по поводу работ текущего ремонта. Если на общем собрании жильцов принимается решение, мы можем включить этот вид работ в план на будущий год.

По словам Алексея Илюшина, такая организация взаимодействия снимает массу проблем с ремонтом. Между тем все-таки проблема остается - устаревшие лифты. В Кировском районе дома, которые обслуживает компания, были построены в 60 - 80-е годы, и большинство подъемников в них свой нормативный срок изжили.

- В рамках программы капитального ремонта замену лифтов производят пока в очень малом количестве, и нам приходится их ремонтировать за счет текущего, - говорит Алексей Илюшин. - Потому что если не сделаем ремонт, получим еще больше вопросов.

Еще одна проблема, которую видят управляющие компании, - визирование жильцами актов приемки работ по капремонту. Специалисты УК, замечая некачественное исполнение, дают подрядчикам предписания, а те подсовывают бумаги на подпись собственникам жилья.

- Многие жители попросту не разбираются в строительных нюансах, а подписывают документ - на первый-то взгляд все вроде нормально! - говорит Алексей Вячеславович. - Хотелось бы обратиться к населению: не подписывайте акт приемки без представителей управляющей компании, если не хотите дальнейших проблем. Хорошо еще, что Фонд капремонта идет нам навстречу - заставляет подрядные организации устранять свои ошибки.

Строго спрашивая с других, к себе УК тоже предъявляет повышенные требования. В этом году ввели бестраншейную замену канализации (технология применяется при погоде до минус 10 градусов), позволяющую менять трубы, не вскрывая асфальт, не перегораживая газоны и дороги. А если жильцы чем-то недовольны, что ж, всегда можно обратиться напрямую к руководству УК.

- Генеральный директор «Жил-универсала» два раза в неделю ведет прием граждан, - рассказал Алексей Илюшин. - Также проводим собрания с жителями - по плану текущего ремонта, отчетности. Рассказываем о том, что собираемся сделать и что уже реализовали. Кроме того, начали издавать газету «Вестник Жилуниверсала» с разъяснениями квитанций и других часто возникающих у жильцов вопросов.

Могли бы делать и больше, и быстрее, но процесс улучшений тормозит, как всегда, дебиторская задолженность - на данный момент только компании «Жилуниверсал» самарцы задолжали за три года около 400 миллионов рублей. В основном это деньги поставщиков ресурсов, поэтому УК ждет не дождется, когда жильцы перейдут на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями - кому охота ходить в должниках? Тем более что денег «Жилуниверсал» все равно не видит - предприятие, одно из немногих, ведет расчеты через Единый расчетный центр, и средства, поступающие от горожан за тепло, воду и электроэнергию, прямиком отправляются адресатам.

- Надеемся, что законодатели в механизме перехода на прямые расчеты учтут передачу долгов населения ресурсоснабжающим организациям - не хотелось бы, чтобы они повисли на управляющих компаниях, - говорит Алексей Вячеславович. - Со своей стороны мы боремся с недосбором платы за коммунальные услуги в судах. Подаем должников списком и таким же реестром передаем потом судебным приставам.

Неплательщики докучают не только компании «Жилуниверсал»: на 1 декабря более 95 тысяч недобросовестных жильцов Самарской области задолжали коммунальному комплексу более двух миллиардов рублей.

- За отчетный период окончено более 40 тысяч исполнительных производств на сумму около миллиарда рублей, - рассказала главный специалист-эксперт отдела организации исполнительного производства Управления федеральной службы судебных приставов России по Самарской области Сурайе Патрушева. - За 11 месяцев произведено более 1,5 тысячи арестов имущества должников, 58 тысяч неплательщиков не смогли выехать за рубеж.

Новый год - новые правила

Новый год - пора чудес, время, когда мечты сбываются. Конечно, вряд ли кто-то под бой курантов загадает новый лифт, но все же: чего нам ожидать от ЖКХ в наступающем году?

- В 2018-м в полной мере заработает государственная информационная система (ГИС) ЖКХ - управляющие и ресурсоснабжающие компании внесут туда все данные по каждому дому, а те, что не внесут, подвергнутся административному штрафу, - рассказал Виктор Часовских. - Такая форма проявления открытости становится лицензионным требованием для УК.

Хорошая новость для добросовестных плательщиков: в 2018 году вводится предоплата за коммунальные услуги, причем с возможным понижением тарифов за это. Также будет проводиться автоматизация приборов учета - счетчики перейдут на баланс ресурсников, которые должны будут их модернизировать таким образом, чтобы показания приборов автоматически, без участия собственников, уходили в ресурсоснабжающие организации. В наступающем году продлен срок действия фонда реформирования ЖКХ до января 2019 года, то есть переселение из ветхого и аварийного жилья продолжится. Также 1 июля на 4% (плюс-минус 1 - 1,5%) поднимутся тарифы на коммунальные услуги. В октябре начнет работать региональный расчетный центр, который не только объединит все ресурсоснабжающие компании, но и упростит получение ЕДВ. Для управляющих компаний изменятся лицензионные требования - лицензия будет выдаваться не бессрочно, а сроком на пять лет, причем за два грубых нарушения ее будут отбирать.

- Нас ждет много новшеств, - резюмировал Часовских. - Они активизируют и управляющие компании, и самих собственников жилья.

https://www.samara.kp.ru/daily/26773.4/3806544/


comments powered by Disqus
Общество
В ПФР рассказали о повышении пенсий
С 1 января пенсии неработающих пенсионеров повысятся на 7,05 процента, или в среднем на одну тысячу рублей. Об этом сообщил глава Пенсионного фонда Ро...
Как зависит размер "сельской" надбавки от группы инвалидности пенсионера
Повышенная на 25 процентов фиксированная выплата к страховой пенсии будет предоставляться жителям сельской местности при соблюдении двух условий: если...
Вертолёты морской авиации ТОФ впервые выполнили взлёты и посадки на палубу новейшего корвета «Громкий»
В Японском море продолжаются заводские ходовые и государственные испытания новейшего корвета «Громкий», который до конца года войдёт в состав сил Тихо...
Без новогоднего стола не останутся: январские пенсии придут в декабре
Пенсионный фонд России заявил, что январские пенсионные выплаты пенсионеры получат в декабре. Изменить график выплаты пенсий решили в связи с новогодн...
Политика
Какие выгоды принесет проект "Умный город" жителям?
Станет ли удобнее транспорт, уменьшатся ли платежи за коммунальные ресурсы? Придется ли менять уже установленные в городах решения, которые считались ...
На 3,4 процента планируется повысить в новом году выплаты, компенсации и пособия ряду категорий льготников
Проект постановления об этом подготовлен минтрудом и размещен на портале нормативных правовых актов. Речь идет об увеличении с 1 февраля 2019 года вып...
За незаконную перепланировку подвалов введут штрафы
За незаконную перепланировку подвалов и нежилых помещений на первых этажах домов группа депутатов во главе с зампредом комитета по жилищной политике и...
ОДК ищет способ окупить инвестиции в разработку авиадвигателя ПД-14
Объединенная двигателестроительная корпорация (ОДК, входит в «Ростех») ищет способ окупить инвестиции в разработку авиадвигателя ПД-14, созданного для...
Армия
В России создали первый ударный беспилотник-перехватчик "Карнивора"
Первый малый ударный беспилотник "Карнивора", способный перехватывать другие дроны и применять фугасные бомбы, создан в России и проходит летные испыт...
«МиГ» готов полностью заменить весь парк самолётов МиГ-29 на новые МиГ-35
В ближайшее время в рамках выполнения государственного контракта, подписанного на Международном военно-техническом форуме «Армия-2018», Минобороны пол...
Business Insider: Россия заявляет, что ее истребитель-невидимка Су-57 будет вооружен смертоносными гиперзвуковыми ракетами, которые могут преодолеть ПВО США
Российский истребитель-невидимка Су-57 будет вооружен гиперзвуковыми ракетами, сообщило российское государственное агентство ТАСС. «В соответствии ...
Первый "Каракурт" с "Калибрами" передадут флоту
Фото: Александр Гальперин/РИА Новости Головной малый ракетный корабль (МРК) "Ураган" передадут ВМФ России 12 декабря. Церемония поднятия Андреевского ...
Спорт
Волгоградские кикбоксеры завоевали на Кубке России три медали
Два золота и одно серебро выиграли волгоградские спортсмены на Кубке России по кикбоксингу, который накануне завершился в Омске. Все трое представи...
Волгоградские хоккеисты завоевали «бронзу» на турнире в Сочи
Игроки хоккейного клуба «Динамо Волгоград» стали призерами и завоевали бронзовые медали на турнире в Краснодарском крае. С 25 по 27 октября в городе С...
Юные футболистки Волгоградской области завоевали «бронзу» всероссийского турнира
Команда из Камышина получила бронзовые медали всероссийского турнира по мини-футболу «Лига чемпионок» среди девочек 2003-2005 годов рождения. Соревнов...
Гостей матча "Тунис"- "Англия" в аэропорту Волгограда провожали джазом и казачьими песнями
«Комбо-джаз-бенд» и казачий ансамбль «Браты» стали финальным аккордом первого футбольного матча в Волгограде. Концерт для болельщиков в волгоградском ...


Промышленность
ОДК ищет способ окупить инвестиции в разработку авиадвигателя ПД-14
Объединенная двигателестроительная корпорация (ОДК, входит в «Ростех») ищет способ окупить инвестиции в разработку авиадвигателя ПД-14, созданного для...
Уралвагонзавод поставил аэропорту Домодедово тягач на базе танка для эвакуации самолетов
Уралвагонзавод Госкорпорации Ростех поставил аэропорту Домодедово бронированную ремонтно-эвакуационную машину (БРЭМ-1), созданную на базе танка Т-72. ...
Технопарк в Улан-Удэ займется производством комплектующих для МС-21 из Иркутска
Промышленный технопарк в Улан-Удэ будет производить дюймовые трубопроводы для самолета МС-21 из Иркутска. Минпромторг России окажет поддержку проекту ...
СибНИА испытал в полете Як-40 с композитным крылом
Сибирский научно-исследовательский институт авиации им. С. А. Чаплыгина (ФГУП "СибНИА"; входит во ФГБУ "НИЦ "Институт им. Н. Е. Жуковского") провел но...
Экономика
В Новосибирске новую разработку самолёта испытывают в аэродинамической трубе
Специалисты Сибирского научно-исследовательского института авиации имени Чаплыгина сегодня разрабатывают модернизированную версию 19-местного самолета...
1 декабря - 100 лет со дня основания Центрального аэрогидродинамического института имени Н.Е. Жуковского (ЦАГИ)
Основателем ЦАГИ являлся профессор Императорского технического училища и Московского государственного университета Николай Егорович Жуковский. Его те...
Возобновивший работу Камышинский крановый завод освоил выпуск новой продукции
25-тонный автокран на вездеходном шасси впервые произведен на Камышинском крановом заводе. Предприятие, пережившее серьезный кризис, в этом году не пр...
Две трети россиян планируют при выходе на заслуженный отдых жить не только на одну пенсию
68 процентов, планируют при выходе на заслуженный отдых жить не только на одну пенсию. И уже разрабатывают планы по увеличению своих доходов на этот п...
Транспорт
Почему Ил-112В получился перетяжелённым
27 ноября 2018 года на Воронежском авиазаводе (ВАСО) состоялась выкатка и передача на аэродромные отработки лёгкого военно-транспортного самолёта Ил-1...
1 ноября 1977 года состоялся первый пассажирский рейс сверхзвукового Ту-144
1 ноября 1977 года в расписании аэропорта Домодедово появилась новая строка: рейс № 499 Москва - Алма-Ата, время вылета - 8:30. Этот полёт навсегда во...
Волгоградская область получит дополнительно еще 36 школьных автобусов и шесть машин скорой помощи
В общей сложности 90 новых автобусов в 2018 году направят в школы региона. Первый транш в размере 54 единиц распределен Волгоградской области по федер...
Школы Волгоградской области получат еще 54 автобуса
54 новых автобуса поступят в этом году в образовательные учреждения региона — соответствующее распоряжение подписал председатель Правительства РФ Дмит...
Сельское хозяйство
Волгоградские аграрии собрали уже более 650 тысяч тонн овощей и бахчевых
Сельхозтоваропроизводители Волгоградской области удерживают лидерские позиции по производству овощей в России. Показатели валового сбора растут по мер...