Прозрачное ЖКХ: Сказка становится правдой?

26.12.2017  |  12:25
14
Прозрачное ЖКХ: Сказка становится правдой?

В пресс-центре «Комсомолки» подвели итоги коммунального года и наметили точки роста на 2018-й. ЖКХ - сфера, к которой всегда были, есть и, наверное, будут нарекания жителей. И именно количеством этих нареканий, точнее, снижением их числа измеряют улучшения в коммунальном комплексе.

- По итогам 2017 года я бы оценил работу системы ЖКХ как удовлетворительную, - сказал председатель Комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области, руководитель «ЖКХ-контроль» Виктор Часовских.- Потому что главная задача - бесперебойное предоставление услуг - была выполнена, крупных аварий не происходило. Министерство энергетики и ЖКХ по подготовке инфраструктуры к чемпионату мира все мероприятия выполнило - по электроэнергии, воде, водоотведению. Почти совсем исчезли двойные квитанции. Управляющие компании справились со своими задачами, хотя нареканий от жителей не меньше. Люди по-прежнему недовольны начислением платы за коммунальные услуги (не всегда понимают механизма), результатами текущих ремонтов, взаимодействием советов домов с УК.

По словам Виктора Ивановича, управляющие компании стали чаще выполнять предписания. По-другому не получится, ведь два невыполненных предписания Госжилинспекции в течение года - и дом изымается из реестра УК. Поскольку терять дома компании не хотят, комфорт жильцов зависит от активности председателя совета дома: написал жалобу, выписали предписание - проблема решена. А чтобы повысить грамотность домовых председателей, проводятся специальные семинары. Возникают у граждан и вопросы к капремонту - по качеству и срокам. Кстати, на сайте Общественной палаты есть информация для активных граждан о правилах приемки дома после капитального ремонта - на что обращать внимание при ремонте крыши, коммуникаций и т.д.

- Со стороны надзорного органа можно оценить ситуацию в ЖКХ как стабильно тяжелую, - отмечает главный консультант правового управления Государственной жилищной инспекции Самарской области Алексей Давиденко. - Главным индикатором является количество обращений граждан к власти, а в ГЖИ по итогам года обратились около 36 тысяч человек. В отношении УК мы активно применяли такую меру, как предостережение - указание на недостатки без проверок и штрафов с возможностью оперативно реагировать на жалобы граждан. Добросовестным управляющим компаниям это помогает корректировать свою работу, не дожидаясь проверок и их последствий.

Аккуратнее платишь - комфортнее живешь

Началась зима, и управляющие компании завершают текущие ремонты. Однако в отличие от аграриев коммунальщикам отдохнуть зимой не получится - горячее время, отопительный сезон.

- Штрафов у нас нет, потому что мы вовремя реагируем на предостережения, поступающие от ГЖИ, - говорит главный инженер УК «Жилуниверсал» Алексей Илюшин. - Любой житель, а не только председатель совета дома может обратиться в ГЖИ по поводу работ текущего ремонта. Если на общем собрании жильцов принимается решение, мы можем включить этот вид работ в план на будущий год.

По словам Алексея Илюшина, такая организация взаимодействия снимает массу проблем с ремонтом. Между тем все-таки проблема остается - устаревшие лифты. В Кировском районе дома, которые обслуживает компания, были построены в 60 - 80-е годы, и большинство подъемников в них свой нормативный срок изжили.

- В рамках программы капитального ремонта замену лифтов производят пока в очень малом количестве, и нам приходится их ремонтировать за счет текущего, - говорит Алексей Илюшин. - Потому что если не сделаем ремонт, получим еще больше вопросов.

Еще одна проблема, которую видят управляющие компании, - визирование жильцами актов приемки работ по капремонту. Специалисты УК, замечая некачественное исполнение, дают подрядчикам предписания, а те подсовывают бумаги на подпись собственникам жилья.

- Многие жители попросту не разбираются в строительных нюансах, а подписывают документ - на первый-то взгляд все вроде нормально! - говорит Алексей Вячеславович. - Хотелось бы обратиться к населению: не подписывайте акт приемки без представителей управляющей компании, если не хотите дальнейших проблем. Хорошо еще, что Фонд капремонта идет нам навстречу - заставляет подрядные организации устранять свои ошибки.

Строго спрашивая с других, к себе УК тоже предъявляет повышенные требования. В этом году ввели бестраншейную замену канализации (технология применяется при погоде до минус 10 градусов), позволяющую менять трубы, не вскрывая асфальт, не перегораживая газоны и дороги. А если жильцы чем-то недовольны, что ж, всегда можно обратиться напрямую к руководству УК.

- Генеральный директор «Жил-универсала» два раза в неделю ведет прием граждан, - рассказал Алексей Илюшин. - Также проводим собрания с жителями - по плану текущего ремонта, отчетности. Рассказываем о том, что собираемся сделать и что уже реализовали. Кроме того, начали издавать газету «Вестник Жилуниверсала» с разъяснениями квитанций и других часто возникающих у жильцов вопросов.

Могли бы делать и больше, и быстрее, но процесс улучшений тормозит, как всегда, дебиторская задолженность - на данный момент только компании «Жилуниверсал» самарцы задолжали за три года около 400 миллионов рублей. В основном это деньги поставщиков ресурсов, поэтому УК ждет не дождется, когда жильцы перейдут на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями - кому охота ходить в должниках? Тем более что денег «Жилуниверсал» все равно не видит - предприятие, одно из немногих, ведет расчеты через Единый расчетный центр, и средства, поступающие от горожан за тепло, воду и электроэнергию, прямиком отправляются адресатам.

- Надеемся, что законодатели в механизме перехода на прямые расчеты учтут передачу долгов населения ресурсоснабжающим организациям - не хотелось бы, чтобы они повисли на управляющих компаниях, - говорит Алексей Вячеславович. - Со своей стороны мы боремся с недосбором платы за коммунальные услуги в судах. Подаем должников списком и таким же реестром передаем потом судебным приставам.

Неплательщики докучают не только компании «Жилуниверсал»: на 1 декабря более 95 тысяч недобросовестных жильцов Самарской области задолжали коммунальному комплексу более двух миллиардов рублей.

- За отчетный период окончено более 40 тысяч исполнительных производств на сумму около миллиарда рублей, - рассказала главный специалист-эксперт отдела организации исполнительного производства Управления федеральной службы судебных приставов России по Самарской области Сурайе Патрушева. - За 11 месяцев произведено более 1,5 тысячи арестов имущества должников, 58 тысяч неплательщиков не смогли выехать за рубеж.

Новый год - новые правила

Новый год - пора чудес, время, когда мечты сбываются. Конечно, вряд ли кто-то под бой курантов загадает новый лифт, но все же: чего нам ожидать от ЖКХ в наступающем году?

- В 2018-м в полной мере заработает государственная информационная система (ГИС) ЖКХ - управляющие и ресурсоснабжающие компании внесут туда все данные по каждому дому, а те, что не внесут, подвергнутся административному штрафу, - рассказал Виктор Часовских. - Такая форма проявления открытости становится лицензионным требованием для УК.

Хорошая новость для добросовестных плательщиков: в 2018 году вводится предоплата за коммунальные услуги, причем с возможным понижением тарифов за это. Также будет проводиться автоматизация приборов учета - счетчики перейдут на баланс ресурсников, которые должны будут их модернизировать таким образом, чтобы показания приборов автоматически, без участия собственников, уходили в ресурсоснабжающие организации. В наступающем году продлен срок действия фонда реформирования ЖКХ до января 2019 года, то есть переселение из ветхого и аварийного жилья продолжится. Также 1 июля на 4% (плюс-минус 1 - 1,5%) поднимутся тарифы на коммунальные услуги. В октябре начнет работать региональный расчетный центр, который не только объединит все ресурсоснабжающие компании, но и упростит получение ЕДВ. Для управляющих компаний изменятся лицензионные требования - лицензия будет выдаваться не бессрочно, а сроком на пять лет, причем за два грубых нарушения ее будут отбирать.

- Нас ждет много новшеств, - резюмировал Часовских. - Они активизируют и управляющие компании, и самих собственников жилья.

https://www.samara.kp.ru/daily/26773.4/3806544/


comments powered by Disqus
Общество
Минтруд пообещал дополнительных 260 тысяч мест в яслях
В России до 2024 года появится 260 тысяч мест в яслях, сказал замминистра труда Алексей Вовченко на втором Евразийском женском форуме. Он уточнил, что...
В 2019 году МРОТ вырастет на 117 рублей
Правительство посчитало прожиточный минимум за второй квартал этого года. Его размер установлен в 10 444 рубля. Приказ Минтруда России об этом публику...
Школы Волгоградской области получат еще 54 автобуса
54 новых автобуса поступят в этом году в образовательные учреждения региона — соответствующее распоряжение подписал председатель Правительства РФ Дмит...
ТПП нашла способ защитить интересы работников старшего возраста
Торгово-промышленная палата (ТПП) до 24 сентября представит свои предложения по поддержке работников старшего возраста. Об этом в интервью "Российской...
Политика
В Волгограде открылся форум промышленной автоматизации и цифровизации
Более ста представителей отечественных и зарубежных компаний, научных организаций принимают участие во Всероссийском специализированном форуме промыш...
К реформе ЖКХ подключат академиков
Жилищно-коммунальная реформа идет уже много лет, а наука так к ней и не подключилась. Когда это произойдет? Такой вопрос задали президенту Российской ...
Спасут ли инвесторы убыточные коммунальные предприятия
В ближайшее время МУП и ГУП хотят запретить деятельность, направленную на снабжение населения теплом и водой. Такая норма содержится в законопроекте, ...
МВФ поддержал повышение пенсионного возраста в России
Пенсионную реформу поддержали исполнительные директора Международного валютного фонда (МВФ). Об этом сообщает РБК со ссылкой на заключительное заявлен...
Армия
Молодые летчики ЮВО отработали первый пилотаж на Су-24М
В авиационном полку Южного военного округа (ЮВО) дислоцированном в Волгоградской области, состоялась лётная смена, в ходе которой молодые офицеры отра...
Мобильный комплекс отбора контрактников совершит автопробег по маршруту Волгоград – Фролово – Иловля – Ольховка
Впервые мобильные комплексы отбора граждан на военную службу по контракту, поступившие в войска Южного военного округа (ЮВО), примут участие в автопро...
Военно-транспортная авиация ЮВО получила всепогодные Ан-148
Дислоцирующаяся на юге России 4-я армия ВВС и ПВО Южного военного округа получила два новых пассажирских самолета Ан-148. Транспортники уже поступили ...
Корабли Каспийской флотилии прошли через шлюзы Волго-Донского канала в Волгограде
Сводный отряд кораблей Каспийской флотилии идет из Каспийского моря к набережной Ростова-на-Дону, где пройдет морская часть парада, посвященного празд...
Спорт
Юные футболистки Волгоградской области завоевали «бронзу» всероссийского турнира
Команда из Камышина получила бронзовые медали всероссийского турнира по мини-футболу «Лига чемпионок» среди девочек 2003-2005 годов рождения. Соревнов...
Гостей матча "Тунис"- "Англия" в аэропорту Волгограда провожали джазом и казачьими песнями
«Комбо-джаз-бенд» и казачий ансамбль «Браты» стали финальным аккордом первого футбольного матча в Волгограде. Концерт для болельщиков в волгоградском ...
Британская яхта «Sharlyn» пришвартовалась в Волгограде на время ЧМ по футболу
Капитана Грэма Кентслей с Волгоградом связывают давние тесные отношения в сфере бизнеса и культуры. Британский бизнесмен является членом попечительско...
В Волгограде в дни матчей у правого берега Волги будет запрещено судоходство возле "Волгоград Арены"
В акваториях восьми из 11 российских городов, принимающих матчи ЧМ-2018, введут запрет на судоходство: в Волгограде, Казани, Калининграде, Москве, Ниж...


Промышленность
В Волгограде открылся форум промышленной автоматизации и цифровизации
Более ста представителей отечественных и зарубежных компаний, научных организаций принимают участие во Всероссийском специализированном форуме промыш...
В Волгоградской области объем производства химической продукции вырос на 17%
18,1 миллиарда рублей составил объем производства химической продукции предприятиями Волгоградской области в первом квартале 2018 года — это на 2,6 ми...
Экономика
Две трети россиян планируют при выходе на заслуженный отдых жить не только на одну пенсию
68 процентов, планируют при выходе на заслуженный отдых жить не только на одну пенсию. И уже разрабатывают планы по увеличению своих доходов на этот п...
Военные пенсии с 2012 года выросли почти на 40%, сообщили в Минобороны
Военные пенсии с 2012 года выросли почти на 40%, заявила заместитель министра обороны России Татьяна Шевцова. "С 2012 года военные пенсии увеличены на...
На жилищные сертификаты с 2019 года можно будет покупать новостройки
С 2019 года государственные жилищные сертификаты можно будет использовать для приобретения первичного жилья, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаи...
27 000 кубометров - такой сброс воды на Волжской ГЭС будет с 21 по 30 апреля включительно
Волжская ГЭС 17 апреля 2018 года в соответствии с указаниями Федерального агентства водных ресурсов увеличила расходы воды и открыла водосливную плоти...
Транспорт
Школы Волгоградской области получат еще 54 автобуса
54 новых автобуса поступят в этом году в образовательные учреждения региона — соответствующее распоряжение подписал председатель Правительства РФ Дмит...
22 автомобиля скорой медицинской помощи получит Волгоградская область в текущем году за счет средств федерального бюджета
Как пояснили в комитете здравоохранения Волгоградской области, поступление новых скорых — результат системной, планомерной работы по укреплению матери...
Сельское хозяйство
Волгоградская ассоциация крестьянско-фермерских хозяйств признана лучшей в стране
15 – 16 мая в Москве проходил XXIX съезд Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР), который объ...
В Волгоградской области посеяно свыше 570 тысяч гектаров яровых
Порядка двух миллионов гектаров на сегодняшний день занимают засеянные площади в Волгоградской области: более 1,4 миллиона гектаров приходятся на озим...
В Волгоградской области приступили к севу яровых
Во всех муниципальных районах региона начались сезонные полевые работы, в двадцати из их уже приступили к севу яровых культур. Как пояснили в комит...
Аграрии Волгоградской области приступили к подкормке озимых
В 14 районах Волгоградской области на площади 55 тысяч гектаров произведена подкормка озимой пшеницы удобрениями. В целом для повышения урожайности и ...