Прозрачное ЖКХ: Сказка становится правдой?

26.12.2017  |  12:25
14
Прозрачное ЖКХ: Сказка становится правдой?

В пресс-центре «Комсомолки» подвели итоги коммунального года и наметили точки роста на 2018-й. ЖКХ - сфера, к которой всегда были, есть и, наверное, будут нарекания жителей. И именно количеством этих нареканий, точнее, снижением их числа измеряют улучшения в коммунальном комплексе.

- По итогам 2017 года я бы оценил работу системы ЖКХ как удовлетворительную, - сказал председатель Комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области, руководитель «ЖКХ-контроль» Виктор Часовских.- Потому что главная задача - бесперебойное предоставление услуг - была выполнена, крупных аварий не происходило. Министерство энергетики и ЖКХ по подготовке инфраструктуры к чемпионату мира все мероприятия выполнило - по электроэнергии, воде, водоотведению. Почти совсем исчезли двойные квитанции. Управляющие компании справились со своими задачами, хотя нареканий от жителей не меньше. Люди по-прежнему недовольны начислением платы за коммунальные услуги (не всегда понимают механизма), результатами текущих ремонтов, взаимодействием советов домов с УК.

По словам Виктора Ивановича, управляющие компании стали чаще выполнять предписания. По-другому не получится, ведь два невыполненных предписания Госжилинспекции в течение года - и дом изымается из реестра УК. Поскольку терять дома компании не хотят, комфорт жильцов зависит от активности председателя совета дома: написал жалобу, выписали предписание - проблема решена. А чтобы повысить грамотность домовых председателей, проводятся специальные семинары. Возникают у граждан и вопросы к капремонту - по качеству и срокам. Кстати, на сайте Общественной палаты есть информация для активных граждан о правилах приемки дома после капитального ремонта - на что обращать внимание при ремонте крыши, коммуникаций и т.д.

- Со стороны надзорного органа можно оценить ситуацию в ЖКХ как стабильно тяжелую, - отмечает главный консультант правового управления Государственной жилищной инспекции Самарской области Алексей Давиденко. - Главным индикатором является количество обращений граждан к власти, а в ГЖИ по итогам года обратились около 36 тысяч человек. В отношении УК мы активно применяли такую меру, как предостережение - указание на недостатки без проверок и штрафов с возможностью оперативно реагировать на жалобы граждан. Добросовестным управляющим компаниям это помогает корректировать свою работу, не дожидаясь проверок и их последствий.

Аккуратнее платишь - комфортнее живешь

Началась зима, и управляющие компании завершают текущие ремонты. Однако в отличие от аграриев коммунальщикам отдохнуть зимой не получится - горячее время, отопительный сезон.

- Штрафов у нас нет, потому что мы вовремя реагируем на предостережения, поступающие от ГЖИ, - говорит главный инженер УК «Жилуниверсал» Алексей Илюшин. - Любой житель, а не только председатель совета дома может обратиться в ГЖИ по поводу работ текущего ремонта. Если на общем собрании жильцов принимается решение, мы можем включить этот вид работ в план на будущий год.

По словам Алексея Илюшина, такая организация взаимодействия снимает массу проблем с ремонтом. Между тем все-таки проблема остается - устаревшие лифты. В Кировском районе дома, которые обслуживает компания, были построены в 60 - 80-е годы, и большинство подъемников в них свой нормативный срок изжили.

- В рамках программы капитального ремонта замену лифтов производят пока в очень малом количестве, и нам приходится их ремонтировать за счет текущего, - говорит Алексей Илюшин. - Потому что если не сделаем ремонт, получим еще больше вопросов.

Еще одна проблема, которую видят управляющие компании, - визирование жильцами актов приемки работ по капремонту. Специалисты УК, замечая некачественное исполнение, дают подрядчикам предписания, а те подсовывают бумаги на подпись собственникам жилья.

- Многие жители попросту не разбираются в строительных нюансах, а подписывают документ - на первый-то взгляд все вроде нормально! - говорит Алексей Вячеславович. - Хотелось бы обратиться к населению: не подписывайте акт приемки без представителей управляющей компании, если не хотите дальнейших проблем. Хорошо еще, что Фонд капремонта идет нам навстречу - заставляет подрядные организации устранять свои ошибки.

Строго спрашивая с других, к себе УК тоже предъявляет повышенные требования. В этом году ввели бестраншейную замену канализации (технология применяется при погоде до минус 10 градусов), позволяющую менять трубы, не вскрывая асфальт, не перегораживая газоны и дороги. А если жильцы чем-то недовольны, что ж, всегда можно обратиться напрямую к руководству УК.

- Генеральный директор «Жил-универсала» два раза в неделю ведет прием граждан, - рассказал Алексей Илюшин. - Также проводим собрания с жителями - по плану текущего ремонта, отчетности. Рассказываем о том, что собираемся сделать и что уже реализовали. Кроме того, начали издавать газету «Вестник Жилуниверсала» с разъяснениями квитанций и других часто возникающих у жильцов вопросов.

Могли бы делать и больше, и быстрее, но процесс улучшений тормозит, как всегда, дебиторская задолженность - на данный момент только компании «Жилуниверсал» самарцы задолжали за три года около 400 миллионов рублей. В основном это деньги поставщиков ресурсов, поэтому УК ждет не дождется, когда жильцы перейдут на прямые расчеты с ресурсоснабжающими компаниями - кому охота ходить в должниках? Тем более что денег «Жилуниверсал» все равно не видит - предприятие, одно из немногих, ведет расчеты через Единый расчетный центр, и средства, поступающие от горожан за тепло, воду и электроэнергию, прямиком отправляются адресатам.

- Надеемся, что законодатели в механизме перехода на прямые расчеты учтут передачу долгов населения ресурсоснабжающим организациям - не хотелось бы, чтобы они повисли на управляющих компаниях, - говорит Алексей Вячеславович. - Со своей стороны мы боремся с недосбором платы за коммунальные услуги в судах. Подаем должников списком и таким же реестром передаем потом судебным приставам.

Неплательщики докучают не только компании «Жилуниверсал»: на 1 декабря более 95 тысяч недобросовестных жильцов Самарской области задолжали коммунальному комплексу более двух миллиардов рублей.

- За отчетный период окончено более 40 тысяч исполнительных производств на сумму около миллиарда рублей, - рассказала главный специалист-эксперт отдела организации исполнительного производства Управления федеральной службы судебных приставов России по Самарской области Сурайе Патрушева. - За 11 месяцев произведено более 1,5 тысячи арестов имущества должников, 58 тысяч неплательщиков не смогли выехать за рубеж.

Новый год - новые правила

Новый год - пора чудес, время, когда мечты сбываются. Конечно, вряд ли кто-то под бой курантов загадает новый лифт, но все же: чего нам ожидать от ЖКХ в наступающем году?

- В 2018-м в полной мере заработает государственная информационная система (ГИС) ЖКХ - управляющие и ресурсоснабжающие компании внесут туда все данные по каждому дому, а те, что не внесут, подвергнутся административному штрафу, - рассказал Виктор Часовских. - Такая форма проявления открытости становится лицензионным требованием для УК.

Хорошая новость для добросовестных плательщиков: в 2018 году вводится предоплата за коммунальные услуги, причем с возможным понижением тарифов за это. Также будет проводиться автоматизация приборов учета - счетчики перейдут на баланс ресурсников, которые должны будут их модернизировать таким образом, чтобы показания приборов автоматически, без участия собственников, уходили в ресурсоснабжающие организации. В наступающем году продлен срок действия фонда реформирования ЖКХ до января 2019 года, то есть переселение из ветхого и аварийного жилья продолжится. Также 1 июля на 4% (плюс-минус 1 - 1,5%) поднимутся тарифы на коммунальные услуги. В октябре начнет работать региональный расчетный центр, который не только объединит все ресурсоснабжающие компании, но и упростит получение ЕДВ. Для управляющих компаний изменятся лицензионные требования - лицензия будет выдаваться не бессрочно, а сроком на пять лет, причем за два грубых нарушения ее будут отбирать.

- Нас ждет много новшеств, - резюмировал Часовских. - Они активизируют и управляющие компании, и самих собственников жилья.

https://www.samara.kp.ru/daily/26773.4/3806544/


comments powered by Disqus
Общество
Александр Шохин предложил программу значительного роста пенсий
Индивидуальный пенсионный капитал может стать драйвером развития негосударственного пенсионного обеспечения. Об этом заявил "Российской газете" презид...
Безработица в новом году будет снижаться, а зарплаты продолжат расти, считает министр труда и социальной защиты
Так считает министр труда и социальной защиты России Максим Топилин. В интервью "Российской газете" он также рассказал, почему некоторым россиянам уже...
Медведев подписал распоряжение о строительстве объездной дороги Волгограда
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении проекта по строительству автодорожного обхода Волгограда в схему территориального пл...
ПФР пояснил правила выплат средств маткапитала в 2018 году
Сразу после новогодних праздников Пенсионный фонд России начнет принимать заявления от нуждающихся семей на получение ежемесячной выплаты из средств м...
Политика
Пенсии россиян пообещали защитить
Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что бюджет на 2018 год предполагает исполнение государством социальных обязательств в полном объеме. Т...
Управляющие компании будут штрафовать за завышенные платежки
С этого года управляющую компанию можно оштрафовать за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения. Она должна будет вернут...
Дума проконсультируется с правительством по запрету рекламу на платежках ЖКХ
Депутаты Госдумы проведут консультации с правительством по поводу закона о запрете рекламы на платежных документах за услуги ЖКХ. Закон Госдума принял...
В стране заработал пакет "детских" законов
Президент Владимир Путин подписал "детские" законы, направленные на помощь семьям и улучшение демографической ситуации. И уже по всей стране начали пр...
Армия
Сегодня в Волжском учебном центре чествовали команду-победительницу Международных Армейских Игр 2017
В субботу 13-го января в Волжском учебном центре чествовали команду-победительницу Международных Армейских Игр 2017 в конкурсе “Безопасный маршрут”. Б...
Мотострелки ЮВО под Волгоградом получили новые средства пожаротушения
В мотострелковое соединение, дислоцированное в Волгоградской области, поступили новые автоцистерны АЦ 6-40 на базе «КамАЗ»-43118, предназначенные для ...
На базе мотострелкового соединения ЮВО проведены сборы руководящего состава 8 Армии
Около 400 офицеров и генералов приняли участие в 3-дневном сборе руководящего состава 8 армии Южного военного округа в Волгограде, сообщили ИА ВК34 в ...
Военные полиция и автоинспекция ЮВО провели совместную тренировку в Волгограде
Подразделением Военной полиции, совместно с Военной автоинспекцией Южного военного округа (ЮВО) была проведена совместная тренировка в Волгограде, по ...
Спорт
Изменены сроки сдачи семи стадионов к ЧМ - Волгоград в их числе
Правительство РФ перенесло сроки сдачи стадионов к Чемпионату мира по футболу сразу в семи городах страны. Согласно документу, опубликованному на офиц...
Финал Кубка России пройдет 9 мая 2018 года на стадионе "Волгоград Арена"
Финал Кубка России-2017/18 пройдет на стадионе "Волгоград Арена", информирует пресс-служба РФС. Встреча пройдет 9 мая, время начала игры станет извест...
Владимир НИДЕРГАУС: «Ротором» управляют случайные люди»
Имя Владимира Нидергауса для волгоградских футбольных болельщиков уже давно стало легендарным. Даже те, кто в силу возраста не видел игры Владимира Ви...
Продажа билетов на ЧМ-2018 возобновится 16 ноября - 622 177 билетов распределено по итогам первого периода
Совсем скоро решится исход захватывающих баталий за последние путевки на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018 в России™, а 16 ноября в 12:00 по московс...


Промышленность
Импортозамещающее производство пластикатов создается в Волгограде
Новая линия расположится на площадке завода «Каустик» — инвестор уже приступил к реконструкции одного из зданий химического предприятия. Как сообщили ...
44 миллиарда рублей превысил объем промпроизводства металлизделий в Волгоградской области
44 миллиарда рублей превысил объем промышленного производства готовых металлических изделий (без учета машин и оборудования) в Волгоградской области п...
53 предприятия волгоградского региона за 9 месяцев произвели 75 видов импортозамещающей продукции
Рост произошел на общую сумму более 39 миллиардов рублей — рост объемов по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 19,9%. По информац...
На волгоградском нефтезаводе строится солнечная электростанция мощностью 10 МВт
Значимый для региона экологический проект — строительство на волгоградском нефтезаводе солнечной электростанции мощностью 10 МВт, реализация которого ...
Экономика
На Волгоградском предприятии "ФлексоПринт" запущенна новая производственная линия
Новая линия позволит существенно расширить возможности волгоградского предприятия, сообщили ИА ВК34 в руководстве компании. Сегодня АО "Флексо Принт" ...
Глава Минфина - пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году
Пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году, заявил глава Минфина Антон Силуанов. По мнению министра, это не отразится на полож...
Минздрав предложил повысить цены на водку до 300 рублей
В Минздраве РФ предложили повысить стоимость крепкого алкоголя с содержанием спирта свыше девяти процентов с целью снижения потребления крепких алкого...
1,4 миллиарда рублей составили инвестиции компаний-ритейлеров в развитие торговли волгоградского региона
По итогам января-июня 2017 года объем вложений увеличился в 2,8 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В регионе открылись 15 новых т...
Транспорт
Медведев подписал распоряжение о строительстве объездной дороги Волгограда
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении проекта по строительству автодорожного обхода Волгограда в схему территориального пл...
В Волгограде открыта Нулевая продольная магистраль
Новая транспортная артерия соединит три района, перераспределит трафик в центре города, обеспечит комфортный и безопасный проезд, улучшит качество жиз...
В Волгоградской области открыто движение по новому мосту через Ахтубу
Масштабное инженерно-техническое сооружение протяженностью 6,5 километра, из которых 2,2 километра составляют мостовые переходы и эстакады, обеспечит ...
На центральной набережной Волгограда вводится круговое движение транспорта
В связи с завершением строительства Нулевой рокадной магистрали и предстоящим введением новой дороги в эксплуатацию на набережной им. 62-й Армии с сег...
Сельское хозяйство
Регионам дадут еще 2,2 миллиарда рублей на развитие агропрома
В этом году на поддержку и создание объектов агропромышленного комплекса дополнительно направят 2,2 миллиарда рублей. Эти средства предусмотрены в рам...
На сегодняшний день озимые в Волгоградской области посеяны на площади около 1,2 миллиона гектаров
Это составляет более 80% от планируемой. Также завершаются работы по уборке урожая 2017 года — аграриями уже намолочено 5,4 миллиона тонн зерна. Уборо...
В Волгоградской области собрано более 5,2 миллиона тонн зерна - на 700 тысяч тонн больше урожая 2016 года
В Волгоградской области продолжается уборочная кампания: аграриями намолочено более 5,2 миллиона тонн зерна, что уже на 700 тысяч тонн больше рекордны...
В Волгоградской области собрано пять миллионов тонн зерна
Страда продолжается во всех районах Волгоградской области — аграрии ведут уборку зерновых, технических и кормовых культур. В настоящее время зерновые...