Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

13.08.2017  |  15:39
14
Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

Несмотря на то, что лишь 6% должников – граждане (остальные – сами управляющие организации и другие посредники), коммунальщики порой идут на крайние меры и портят жизнь простым людям, отключая от ресурсов целые районы. В конечном счете страдают и неплательщики, и те, кто платит исправно. Можно ли этому помешать? Соседи не платят?

Жители Курганской области должны за отопление и горячее водоснабжение почти 830 млн руб. На сайте ПАО «Курганская генерирующая компания» даже опубликовали топ-100 самых злостных домов-неплательщиков: по некоторым адресам долги перевалили за несколько миллионов. А одна курганская семья должна за отопление и горячую воду более 339,4 тыс. руб. – Когда отключают воду в целом доме, объясняя это тем, что там много неплательщиков (хотя другая часть жильцов исправно платят), – это полностью незаконно, – комментирует юрист Юрий Кадыков.

– Жилищный фонд относится к так называемым неотключаемым потребителям: это значит, что даже за долги управляющая организация (УО) не имеет права отключать квартиру или многоквартирный дом (МКД) от жизненно важных ресурсов. Но самих неплательщиков наказать могут: если сумма долга за услуги составляет более 2 месячных платежей, коммунальщики имеют право отключить электричество, горячую воду и газ. Предупредив владельца за 20 суток. Отключают не сразу – это крайние меры.

Сначала, например, ограничивают потребление электроэнергии, поставив специальные предохранители, которые не позволят включать ничего мощнее лампочки. Пусть считают! В июне около 150 жителей подмосковного Клина перекрыли Ленинградское шоссе, чтобы власти обратили внимание на их проблему: горячую воду отключили на две недели (на профилактику), но обратно вовремя не подали. В райадминистрации объяснили: их дома обслуживаются частными котельными, которые задолжали за энергоресурсы, а потому и были остановлены.

Такой порядок приведения коммунальщиков в разум – за счет граждан – также незаконен. – В случае, если услуги предоставляются ненадлежащим образом (скажем, когда нарушен температурный режим при отоплении или при подаче горячей воды) или не предоставляются вовсе, то гражданин должен зафиксировать этот факт, – объясняет алгоритм действий Кадыков, – сообщить о проблеме в диспетчерскую службу, которая должна направить к вам комиссию УО для проверки и составления акта не позднее 2 часов с момента подачи заявки. Если комиссия не придет, то надо будет составить акт самостоятельно с привлечением свидетелей, например соседей, – это понадобится при требовании перерасчета. Если проблема не решена и перерасчет не был произведен, то надо обращаться с жалобой в жилинспекцию.

В июле жителям нескольких микрорайонов Балашихи вовремя не подали горячую воду после двухнедельной профилактики. Балашихинцы не обратили бы на это внимания (задержки оказания услуг, аварии и прочие неприятности у них не редкость), если бы не странное объявление от УО: оказалось, что жители микрорайона Заря задолжали ей 23 млн руб. Поэтому сама УО не заплатила «Газпром межрегионгазу», а значит, и горячей воды жильцам не видать. – Жилищным кодексом России определено, что управляющие организации – это юридические лица, которые осуществляют свою хозяйственную деятельность самостоятельно, на основании выданной им лицензии по управлению МКД, – поясняет Кадыков.

– Поэтому если УО не занимается взысканием задолженностей с неплательщиков и у нее нет возможности рассчитаться с котельной или другими поставщиками ресурсов на протяжении трех месяцев, то она – в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – должна сама подать заявление в суд о своем банкротстве. Чтобы избежать банкротства, директор УО может взять муниципальный или коммерческий кредит. Если же глава УО не разрешил ситуацию с неплатежами и при этом не подал на банкротство, ему грозит уголовный срок.

А уж почему УО не решает проблемы со своими должниками (те же 23 млн ведь не за один день накопились) и почему жилищная инспекция не лишает таких горе-управляющих лицензии – большой вопрос. Совет Если вы – добросовестный плательщик, а дом отключили от ресурсов, зафиксируйте факты неоказания коммунальных услуг, а потом жалуйтесь в жилинспекцию. И не забудьте потребовать у УО перерасчет за неполученные услуги. Порядок перерасчета установлен постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170813-otkuda-berutsya-gigantskie-dolgi-upravlyayushchih-kompaniy-z


comments powered by Disqus
Общество
Более 4,5 миллиона тонн зерна уже собрали аграрии на полях Волгоградского региона
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Вместо 4,1 миллиона тонн зерна Волгоградская область собрала свыше 4,5 миллиона тонн. Несмотря на...
Концепцию беспилотного грузового самолета разрабатывают в ЦАГИ
Специалисты Центрального аэрогидродинамического института имени профессора Н.Е. Жуковского (входит в НИЦ «Институт имени Н.Е. Жуковского») сформировал...
Делегация "ИЛа" ознакомилась в ЦАГИ с ходом испытаний моделей Ил-112В и Ил—76МД—90А
ФОТО: ЦАГИ Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н. Е. Жуковского (входит в НИЦ «Институт имени Н. Е. Жуковского») с деловым ...
В Волгоградском институте управления вводится новая дисциплина – цифровая экономика
ФОТО: © Волгоградский институт управления В новом 2020/2021 учебном году в образовательную программу Волгоградского института управления вводятся ...
Политика
На летающей лаборатории Ил-76ЛЛ завершены испытатания двигателя ТВ7-117СТ-01 для пассажирского самолета Ил-114-300
ФОТО: © ОАО "Климов" Двигатели ТВ7-117СТ-01 для нового российского пассажирского самолета Ил-114-300 успешно завершили испытательный цикл на летаю...
Руководитель ОАК: в этом году у нас три премьеры - в сентябре должен взлететь Ил-114-300, затем Ту-95 и МС-21
© Фото: ПАО «Ил» Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором Объединенной авиастроительной корпорации Юрием Слюсар...
Доходы губернатора Волгоградской области за прошлый год не сильно выросли
ФОТО: © Волгоградская областная Дума Как передает телеграм-канал “Сталингумрак”, согласно декларации, он заработал чуть больше 6 млн рублей. Эт...
Волгоградская областная дума опубликовала ТОП-10 законов принятых в прошедшем парламентском сезоне
ФОТО: © Волгоградская областная Дума Как передает телеграм-канал “Сталингумрак”, ТОП получился не очень топовым. Вот он: 1. Оплата ЖКХ участ...
Армия
Высокогорные подразделения совершили десантирование в районе горы Эльбрус в Кабардино-Балкарии - видео, фото
ФОТО: Министерство обороны РФ Высокогорные подразделения ВС РФ и Росгвардии выполнили десантирование и совершили марш-бросок в районе горы Эльбрус ...
«Кинжал» сможет получать целеуказания с борта модернизированного Ил-20М
Модернизированный самолет радиоэлектронной разведки оборудованный системой целеуказания гиперзвуковым ракетам «Кинжал» Ил-20М введен в эксплуатацию в ...
ЛТУ Су-25СМ российской авиабазы Кант в Киргизии - видео
ФОТО: Министерство обороны РФ Экипажи Су-25СМ российской военной базы Кант в Киргизии практикуются в нанесении ракетно-бомбового удара по огневым с...
Ми-28Н, Ка-52 и Ми-35 обеспечили сопровождение механизированных колонн - видео учения на Кавказе
ФОТО: Минобороны России Более 20 вертолетов были задействованы в двусторонних батальонных тактических учениях на Северном Кавказе и в Закавказье. Об ...
Спорт
«Ротор» составил предварительную смету расходов на следующий сезон в котором команда будет играть в РПЛ
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Как передает телеграм-канал “Сталингумрак”, общие расходы «Ротора» превысят 1,7 млрд рублей. Из н...


Промышленность
На летающей лаборатории Ил-76ЛЛ завершены испытатания двигателя ТВ7-117СТ-01 для пассажирского самолета Ил-114-300
ФОТО: © ОАО "Климов" Двигатели ТВ7-117СТ-01 для нового российского пассажирского самолета Ил-114-300 успешно завершили испытательный цикл на летаю...
Руководитель ОАК: в этом году у нас три премьеры - в сентябре должен взлететь Ил-114-300, затем Ту-95 и МС-21
© Фото: ПАО «Ил» Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором Объединенной авиастроительной корпорации Юрием Слюсар...
Первая навеска новых ПД-14 на МС-21 прошла успешно - видео
ФОТО: Информационное агентство «Ирсити» Госкорпорация Ростех сообщила об успешном завершении технологической установки новейших отечественных авиад...
Директор ЦИАМ - Двигатель для самолета ближней перспективы предполагается создать на базе ПД-14
ФОТО: РОСТЕХ На базе газогенератора двигателя ПД-14 предполагается разработать новый ТРДД для перспективного сверхзвукового гражданского самолета (...
Экономика
"Иркут" в 2020-2021 гг. планирует поставить авиакомпаниям 59 самолетов
ФОТО: Корпорация "Иркут" Планируется, что передача самолетов начнется уже в августе 2020. Корпорация "Иркут" рассчитывает в 2020-2021 годах постав...
Индия купит у России истребители на два миллиарда долларов
Фото: Сергей Мамонтов/ РИА Новости www.ria.ru Министерство обороны Индии одобрил покупку 33 российских истребителей: 21 Миг-29 и 12 Су-30МКИ. Решен...
50 конструкций для вышек сотовой связи изготовит Волгоградский завод буровой техники
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Предприятие после возобновления производства планомерно расширяет деятельность, формирует портфел...
Передача Ил-96-400М на летные испытания запланирована на конец текущего года - кадры из цеха ВАСО
ФОТО: © ТРК ВС РФ «ЗВЕЗДА» В цехе окончательной сборки ПАО «ВАСО», входит в Дивизион транспортной авиации ПАО «ОАК» (в составе госкорпорации «Росте...
Транспорт
Концепцию беспилотного грузового самолета разрабатывают в ЦАГИ
Специалисты Центрального аэрогидродинамического института имени профессора Н.Е. Жуковского (входит в НИЦ «Институт имени Н.Е. Жуковского») сформировал...
Делегация "ИЛа" ознакомилась в ЦАГИ с ходом испытаний моделей Ил-112В и Ил—76МД—90А
ФОТО: ЦАГИ Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н. Е. Жуковского (входит в НИЦ «Институт имени Н. Е. Жуковского») с деловым ...
Очередная порция придорожных хвойников засохла после открытия нового моста через реку Ахтубу
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Как передает телеграм-канал “Сталингумрак”, очередная порция придорожных хвойников засохла после о...
В Волгограде возобновляется работа общественного транспорта в полном объеме
ФОТО: © ВК34 "В Контексте" Как передает телеграм-канал “Сталингумрак”, спецмаршруты отменяются. На рейсы выходят все виды транспорта. Ожидаем...
Сельское хозяйство
Более 4,5 миллиона тонн зерна уже собрали аграрии на полях Волгоградского региона
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Вместо 4,1 миллиона тонн зерна Волгоградская область собрала свыше 4,5 миллиона тонн. Несмотря на...
55 центнеров с гектара составила урожайность озимой пшеницы в одном из хозяйств Новониколаевского района
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Рекордные 55 центнеров с гектара составила урожайность озимой пшеницы в одном из хозяйств Новонико...
В Волгоградской области собрано 2,2 миллиона тонн зерна
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области 2,2 миллиона тонн ранних зерновых уже намолочено в волгоградском регионе — убрано 40% посевной пло...
1,7 миллиона тонн озимых - высокий темп работы показывают пять районов Волгоградской области
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области По данным комитета сельского хозяйства Волгоградской области, обмолочено порядка 650 тысяч гектаро...