Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

13.08.2017  |  15:39
14
Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

Несмотря на то, что лишь 6% должников – граждане (остальные – сами управляющие организации и другие посредники), коммунальщики порой идут на крайние меры и портят жизнь простым людям, отключая от ресурсов целые районы. В конечном счете страдают и неплательщики, и те, кто платит исправно. Можно ли этому помешать? Соседи не платят?

Жители Курганской области должны за отопление и горячее водоснабжение почти 830 млн руб. На сайте ПАО «Курганская генерирующая компания» даже опубликовали топ-100 самых злостных домов-неплательщиков: по некоторым адресам долги перевалили за несколько миллионов. А одна курганская семья должна за отопление и горячую воду более 339,4 тыс. руб. – Когда отключают воду в целом доме, объясняя это тем, что там много неплательщиков (хотя другая часть жильцов исправно платят), – это полностью незаконно, – комментирует юрист Юрий Кадыков.

– Жилищный фонд относится к так называемым неотключаемым потребителям: это значит, что даже за долги управляющая организация (УО) не имеет права отключать квартиру или многоквартирный дом (МКД) от жизненно важных ресурсов. Но самих неплательщиков наказать могут: если сумма долга за услуги составляет более 2 месячных платежей, коммунальщики имеют право отключить электричество, горячую воду и газ. Предупредив владельца за 20 суток. Отключают не сразу – это крайние меры.

Сначала, например, ограничивают потребление электроэнергии, поставив специальные предохранители, которые не позволят включать ничего мощнее лампочки. Пусть считают! В июне около 150 жителей подмосковного Клина перекрыли Ленинградское шоссе, чтобы власти обратили внимание на их проблему: горячую воду отключили на две недели (на профилактику), но обратно вовремя не подали. В райадминистрации объяснили: их дома обслуживаются частными котельными, которые задолжали за энергоресурсы, а потому и были остановлены.

Такой порядок приведения коммунальщиков в разум – за счет граждан – также незаконен. – В случае, если услуги предоставляются ненадлежащим образом (скажем, когда нарушен температурный режим при отоплении или при подаче горячей воды) или не предоставляются вовсе, то гражданин должен зафиксировать этот факт, – объясняет алгоритм действий Кадыков, – сообщить о проблеме в диспетчерскую службу, которая должна направить к вам комиссию УО для проверки и составления акта не позднее 2 часов с момента подачи заявки. Если комиссия не придет, то надо будет составить акт самостоятельно с привлечением свидетелей, например соседей, – это понадобится при требовании перерасчета. Если проблема не решена и перерасчет не был произведен, то надо обращаться с жалобой в жилинспекцию.

В июле жителям нескольких микрорайонов Балашихи вовремя не подали горячую воду после двухнедельной профилактики. Балашихинцы не обратили бы на это внимания (задержки оказания услуг, аварии и прочие неприятности у них не редкость), если бы не странное объявление от УО: оказалось, что жители микрорайона Заря задолжали ей 23 млн руб. Поэтому сама УО не заплатила «Газпром межрегионгазу», а значит, и горячей воды жильцам не видать. – Жилищным кодексом России определено, что управляющие организации – это юридические лица, которые осуществляют свою хозяйственную деятельность самостоятельно, на основании выданной им лицензии по управлению МКД, – поясняет Кадыков.

– Поэтому если УО не занимается взысканием задолженностей с неплательщиков и у нее нет возможности рассчитаться с котельной или другими поставщиками ресурсов на протяжении трех месяцев, то она – в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – должна сама подать заявление в суд о своем банкротстве. Чтобы избежать банкротства, директор УО может взять муниципальный или коммерческий кредит. Если же глава УО не разрешил ситуацию с неплатежами и при этом не подал на банкротство, ему грозит уголовный срок.

А уж почему УО не решает проблемы со своими должниками (те же 23 млн ведь не за один день накопились) и почему жилищная инспекция не лишает таких горе-управляющих лицензии – большой вопрос. Совет Если вы – добросовестный плательщик, а дом отключили от ресурсов, зафиксируйте факты неоказания коммунальных услуг, а потом жалуйтесь в жилинспекцию. И не забудьте потребовать у УО перерасчет за неполученные услуги. Порядок перерасчета установлен постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170813-otkuda-berutsya-gigantskie-dolgi-upravlyayushchih-kompaniy-z


comments powered by Disqus
Общество
В Волгограде состоялось экстренное заседание комиссии по ЧС в связи с пожароопасной ситуацией
На заседании было отмечено, что в ближайшие три дня синоптики прогнозируют на территории волгоградского региона усиление ветра с порывами до 20 метров...
В Волгограде для слабовидящих пассажиров выпущены транспортные карты «Волна» со шрифтом Брайля
Первая партия особых льготных транспортных карт «Волна» с идентифицирующей надписью, нанесенной шрифтом Брайля, поступила в волгоградские отделения Мн...
В Центральном районе Волгограда ул. Порт-Саида отремонтирована на 80 процентов
Работы на улице Порт-Саида в границах от улицы Краснознаменской до Советской в Центральном районе Волгограда выполнены на 80 процентов, их завершение ...
Официальная информация о ходе расследования уголовного дела по факту безвестного исчезновения малолетнего ребенка в городе Калаче-на-Дону
Сегодня на страницах некоторых новостных Интернет-сайтов был опубликован фоторобот человека, которого, как утверждают журналисты, подозревают в похище...
Политика
ФАС определила самые частые нарушения в сфере ЖКХ
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ определила самые частые нарушения в сфере ЖКХ, говорится в сообщении ведомства. "При рассмотрении жалоб...
Профильный комитет Госдумы поддержал ужесточение контроля работы управляющих компаний
В Госдуму внесен законопроект, ужесточающий лицензионный контроль деятельности управляющих компаний. Норма, разработанная Минстроем России, предлагает...
Минфин введет индивидуальный пенсионный капитал с 2019 года
Систему индивидуального пенсионного капитала могут запустить в 2019 году, сказал замминистра финансов Алексей Моисеев журналистам. При этом разногласи...
В Госдуме предложили выплачивать россиянам нефтяные доходы
Депутаты от партии КПРФ внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий распределение 20% доходов от добычи полезных ископаемых среди населения. Од...
Армия
На полигоне Капустин Яр завершился полевой выход зенитного ракетного дивизиона мотострелкового соединения ЮВО
Расчеты зенитного ракетного дивизиона мотострелкового соединения Южного военного округа (ЮВО) выполнили боевые пуски на полигоне Капустин Яр в Астраха...
В Волгограде встретили железнодорожников которые вернулись после строительства ветки Журавка – Миллерово
В Волгоградской области прошла торжественная встреча военнослужащих железнодорожного соединения Южного военного округа (ЮВО), которые принимали участи...
Готовность объектов Минобороны к отопительному периоду на территории Волгоградской области превысила 96%
Готовность военных городков Южного военного округа и воинских частей центрального подчинения, расквартированных на территории Волгоградской области, к...
Мотострелки ЮВО освободили заложников в Волгоградской области
В рамках двухсторонних командно-штабных учений на полигоне «Прудбой» под Волгоградом, мотострелки соединения Южного военного округа (ЮВО), дислоцирова...
Спорт
Сегодняв 12:00 по московскому времени началась продажа билетов на матчи Чемпионата мира FIFA 2018 в России™
Билеты можно приобрести исключительно на сайте FIFA.com/bilet., сообщили ИА ВК34 в оргкомитете первенства. В течение первого периода 1-ого этапа прода...
Продажа билетов на Чемпионат мира FIFA 2018 в России™ стартует 14 сентября 2017 года
Помимо России, которая принимает турнир, путевки на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018™ уже завоевали Бразилия, Иран, Япония, Мексика, Бельгия, Южная...
В Волгоградской области прошел финал всероссийских футбольных соревнований «Кожаный мяч»
Более трехсот футбольных игр, 70 команд, тысяча молодых спортсменов 14-15 лет: один из самых масштабных в своей истории финалов всероссийских соревнов...
В Волгоградской области завершилась 34 ежегодная регата крейсерских яхт «Кубок Нижней Волги 2017»
Преодолев сотни миль пути от Саратова до Волгограда, яхтсмены под полными парусами вошли в акваторию Волгограда, чтобы принять участие в финальной гон...


Промышленность
8,7 миллиона рублей на техперевооружение получила в компания «Камышинский текстиль»
Эти федеральные субсидии на техническое перевооружение получены компанией в первом полугодии 2017 года. «Камышинский текстиль» продолжает работу по со...
Волгоградский химзавод могут расконсервировать после выплаты старых долгов
У одного из градообразующих предприятий Волгограда появился шанс на реанимацию. Для огромного завода "Химпром", который с 2009 года проходит процедуру...
Среднемесячная заработная плата в январе-июне 2017 года в промышленном секторе волгоградского региона увеличилась на 14%
Этот показатель увеличился по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Ее уровень превысил 33 тысячи рублей. По информации комитета промышленно...
На Волгоградском «Химпроме» начинается новый этап
На производственной площадке «Химпрома» начинается новый этап — реализация инвестиционных проектов. Об этом накануне шла речь на совещании с участием ...
Экономика
Минздрав предложил повысить цены на водку до 300 рублей
В Минздраве РФ предложили повысить стоимость крепкого алкоголя с содержанием спирта свыше девяти процентов с целью снижения потребления крепких алкого...
1,4 миллиарда рублей составили инвестиции компаний-ритейлеров в развитие торговли волгоградского региона
По итогам января-июня 2017 года объем вложений увеличился в 2,8 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В регионе открылись 15 новых т...
Сегодня исполнилось 65 лет со дня официального открытия Волго-Донского судоходного канала
Волго-Донской судоходный канал является стратегически важной транспортной артерией не только для нашего региона, но и для всей страны. Он соединяет пя...
В Центробанке назвали большим шоком годовую инфляцию в России в июне
Директор департамента денежно-кредитной политики (ДКП) Центрального банка России Игорь Дмитриев заявил, что годовая инфляция в июне на уровне 4,4% ста...
Транспорт
В Волгограде для слабовидящих пассажиров выпущены транспортные карты «Волна» со шрифтом Брайля
Первая партия особых льготных транспортных карт «Волна» с идентифицирующей надписью, нанесенной шрифтом Брайля, поступила в волгоградские отделения Мн...
В Центральном районе Волгограда ул. Порт-Саида отремонтирована на 80 процентов
Работы на улице Порт-Саида в границах от улицы Краснознаменской до Советской в Центральном районе Волгограда выполнены на 80 процентов, их завершение ...
ГИБДД Волгоградской области напоминает о преимуществах использования Единого портала госуслуг
Госавтоинспекция Волгоградской области напоминает жителям региона о преимуществах использования портала www.gosuslugi.ru: данный сервис поможет значит...
В ДТП в Суровикинском районе погибли двое пассажиров автомашины «Лада Гранта» и пассажир «Шевроле»
12 сентября 2017 года примерно в 06-00 час. в Суровикинском районе на 116 км. федеральной автодороги «Волгоград – К. Шахтинский» произошло столкновени...
Сельское хозяйство
На сегодняшний день озимые в Волгоградской области посеяны на площади около 1,2 миллиона гектаров
Это составляет более 80% от планируемой. Также завершаются работы по уборке урожая 2017 года — аграриями уже намолочено 5,4 миллиона тонн зерна. Уборо...
В Волгоградской области собрано более 5,2 миллиона тонн зерна - на 700 тысяч тонн больше урожая 2016 года
В Волгоградской области продолжается уборочная кампания: аграриями намолочено более 5,2 миллиона тонн зерна, что уже на 700 тысяч тонн больше рекордны...
В Волгоградской области собрано пять миллионов тонн зерна
Страда продолжается во всех районах Волгоградской области — аграрии ведут уборку зерновых, технических и кормовых культур. В настоящее время зерновые...
Минсельхоз в сентябре займется закупкой зерна
Минсельхоз уже в сентябре текущего года планирует закупочные зерновые инвестиции. Об этом заявил глава ведомства Александр Ткачев. Министр отметил,...