Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

13.08.2017  |  15:39
14
Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

Несмотря на то, что лишь 6% должников – граждане (остальные – сами управляющие организации и другие посредники), коммунальщики порой идут на крайние меры и портят жизнь простым людям, отключая от ресурсов целые районы. В конечном счете страдают и неплательщики, и те, кто платит исправно. Можно ли этому помешать? Соседи не платят?

Жители Курганской области должны за отопление и горячее водоснабжение почти 830 млн руб. На сайте ПАО «Курганская генерирующая компания» даже опубликовали топ-100 самых злостных домов-неплательщиков: по некоторым адресам долги перевалили за несколько миллионов. А одна курганская семья должна за отопление и горячую воду более 339,4 тыс. руб. – Когда отключают воду в целом доме, объясняя это тем, что там много неплательщиков (хотя другая часть жильцов исправно платят), – это полностью незаконно, – комментирует юрист Юрий Кадыков.

– Жилищный фонд относится к так называемым неотключаемым потребителям: это значит, что даже за долги управляющая организация (УО) не имеет права отключать квартиру или многоквартирный дом (МКД) от жизненно важных ресурсов. Но самих неплательщиков наказать могут: если сумма долга за услуги составляет более 2 месячных платежей, коммунальщики имеют право отключить электричество, горячую воду и газ. Предупредив владельца за 20 суток. Отключают не сразу – это крайние меры.

Сначала, например, ограничивают потребление электроэнергии, поставив специальные предохранители, которые не позволят включать ничего мощнее лампочки. Пусть считают! В июне около 150 жителей подмосковного Клина перекрыли Ленинградское шоссе, чтобы власти обратили внимание на их проблему: горячую воду отключили на две недели (на профилактику), но обратно вовремя не подали. В райадминистрации объяснили: их дома обслуживаются частными котельными, которые задолжали за энергоресурсы, а потому и были остановлены.

Такой порядок приведения коммунальщиков в разум – за счет граждан – также незаконен. – В случае, если услуги предоставляются ненадлежащим образом (скажем, когда нарушен температурный режим при отоплении или при подаче горячей воды) или не предоставляются вовсе, то гражданин должен зафиксировать этот факт, – объясняет алгоритм действий Кадыков, – сообщить о проблеме в диспетчерскую службу, которая должна направить к вам комиссию УО для проверки и составления акта не позднее 2 часов с момента подачи заявки. Если комиссия не придет, то надо будет составить акт самостоятельно с привлечением свидетелей, например соседей, – это понадобится при требовании перерасчета. Если проблема не решена и перерасчет не был произведен, то надо обращаться с жалобой в жилинспекцию.

В июле жителям нескольких микрорайонов Балашихи вовремя не подали горячую воду после двухнедельной профилактики. Балашихинцы не обратили бы на это внимания (задержки оказания услуг, аварии и прочие неприятности у них не редкость), если бы не странное объявление от УО: оказалось, что жители микрорайона Заря задолжали ей 23 млн руб. Поэтому сама УО не заплатила «Газпром межрегионгазу», а значит, и горячей воды жильцам не видать. – Жилищным кодексом России определено, что управляющие организации – это юридические лица, которые осуществляют свою хозяйственную деятельность самостоятельно, на основании выданной им лицензии по управлению МКД, – поясняет Кадыков.

– Поэтому если УО не занимается взысканием задолженностей с неплательщиков и у нее нет возможности рассчитаться с котельной или другими поставщиками ресурсов на протяжении трех месяцев, то она – в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – должна сама подать заявление в суд о своем банкротстве. Чтобы избежать банкротства, директор УО может взять муниципальный или коммерческий кредит. Если же глава УО не разрешил ситуацию с неплатежами и при этом не подал на банкротство, ему грозит уголовный срок.

А уж почему УО не решает проблемы со своими должниками (те же 23 млн ведь не за один день накопились) и почему жилищная инспекция не лишает таких горе-управляющих лицензии – большой вопрос. Совет Если вы – добросовестный плательщик, а дом отключили от ресурсов, зафиксируйте факты неоказания коммунальных услуг, а потом жалуйтесь в жилинспекцию. И не забудьте потребовать у УО перерасчет за неполученные услуги. Порядок перерасчета установлен постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170813-otkuda-berutsya-gigantskie-dolgi-upravlyayushchih-kompaniy-z


comments powered by Disqus
Общество
Челябинские авиамоделисты создали первую на планете модель бомбардировщика ТУ-160
ФОТО: hornews.com ТУ-160 — это стратегический ракетоносец более известный под называнием «Белый лебедь». Его челябинская модель выполнена в масштаб...
ОДК поддержит эксплуатацию и послепродажное обслуживание двигателей ПС-90А в составе Ту-204 «Почты России»
Фото: Почта России Объединенная двигателестроительная корпорация Госкорпорации Ростех и ФГУП «Почта России» в рамках авиационно-космического салона М...
30 лет назад ИЛ-76 совершил первую в истории посадку на лед Антарктиды в условиях полярной зимы
Весной 1989 года в Госкомгидромет СССР обратились участники готовящейся международной экспедиции, которые намеревались совершить первый трансантарктич...
В Калужской области открыт памятник одному из самых известных советских транспортников Ан-12
Фото: ОНПП «Технология» В Калужской области состоялось торжественное открытие памятника одному из самых известных и распространенных советских военно-...
Политика
6 ударных Ми-35М поставлены Нигерии
Россия в рамках контракта поставила Нигерии шесть ударных вертолетов Ми-35М, Абуджа ожидает поставки еще шести машин, заявил в интервью РИА Новости по...
180 млрд на создание ПД-35 самого амбициозного проекта за всю историю российского авиастроения
Первый полет самолета с уникальным сверхмощным авиадвигателем для дальнемагистральных широкофюзеляжных пассажирских самолетов — ПД-35 — запланирован н...
В ближайшее время руководство «Ростеха» представит в правительство несколько сценариев реформирования ОАК
ФОТО:UAC.RUSSIA, facebook Если верить утечкам в СМИ, то почти все они предусматривают масштабное сокращение персонала и новые гигантские финансовые в...
В России разработан аванпроект транспортного дирижабля грузоподъёмностью до 200 тонн
Разработчики из Инициативного КБ дирижаблестроения "Аэросмена" при АО "Долгопрудненское КБ автоматики" (входит в ГК "Ростех") подготовили аванпроект т...
Армия
Ми-35П на военном параде в Индонезии продемонстрировал свою разрушительную мощь не совсем обычным способом
Ударный вертолет Ми-35П на военном параде в Индонезии продемонстрировал свою разрушительную мощь не совсем обычным способом. Это произошло случайно, н...
В Челябинской области завершено формирование эскадрильи Су-34
Смешанный авиационный полк Центрального военного округа (ЦВО), дислоцированный в Челябинской области, завершил формирование второй эскадрильи бомбарди...
«Маршал Устинов» провел учения в Средиземном море
Фото: Пресс-служба Северного флота Экипаж ракетного крейсера «Маршал Устинов», выполняющий задачи дальнего похода в Средиземном море, отработал ряд п...
Вертолет ВМС США неудачно "загримировали" под Ми-24
ФОТО: Scramble@scramble_nl Камуфляж американского вертолета MH-60S, который должен был изображать российский ударный вертолет Ми-24, признан неудачн...
Спорт
Волгоградский дзюдоист завоевал золотую медаль II Европейских игр
Волгоградец Арман Адамян стал чемпионом Европы, выиграв «золото» на чемпионате континента по дзюдо, который в рамках II Европейских игр состоялся в Бе...
Волгоградские спортсмены — лидеры межрегионального турнира для людей с ограниченными возможностями здоровья
Более 80 участников из Волгоградской и Воронежской областей вышли на старт межрегиональной спартакиады «Вперед к рекордам!». Спортивный праздник таког...
В Волгоградской области пройдет спортивный праздник для детей
Две лучшие команды станут участниками финального межрегионального турнира, который состоится в Волгограде в сентябре — сборные приедут из шести субъек...


Промышленность
180 млрд на создание ПД-35 самого амбициозного проекта за всю историю российского авиастроения
Первый полет самолета с уникальным сверхмощным авиадвигателем для дальнемагистральных широкофюзеляжных пассажирских самолетов — ПД-35 — запланирован н...
В ближайшее время руководство «Ростеха» представит в правительство несколько сценариев реформирования ОАК
ФОТО:UAC.RUSSIA, facebook Если верить утечкам в СМИ, то почти все они предусматривают масштабное сокращение персонала и новые гигантские финансовые в...
В России разработан аванпроект транспортного дирижабля грузоподъёмностью до 200 тонн
Разработчики из Инициативного КБ дирижаблестроения "Аэросмена" при АО "Долгопрудненское КБ автоматики" (входит в ГК "Ростех") подготовили аванпроект т...
"Пелла" построит новый ледокол за 7,5 млрд рублей
Ленинградский судостроительный завод "Пелла" построит к 2024 году ледокол мощностью 18 МВт ледового класса Icebreaker7, компания выиграла соответствую...
Экономика
«Ростех» предлагает три варианта реформирования ОАК
ФОТО:«Ростех» «Ростех» подготовил для рассмотрения правительством три варианта развития Объединённой авиастроительной корпорации (ОАК). Но в качестве...
На взлёт или в пике? Почему идут сокращения на воронежском авиазаводе
ФОТО: Ил-96-400М. © / Объединенная авиастроительная корпорация Комиссия по сокращению численности сотрудников на заводе была создана ещё в июне. Как ...
Сертификат типа российского вертолетного двигателя ВК-2500ПС-03 валидирован в Индии
ФОТО: ОДК Двигатель ВК-2500ПС-03 Главное Управление Гражданской Авиации Индии по результатам успешной валидации выдало санкт-петербургскому АО «ОДК...
Европейский Superjet 100 покажут в Стамбуле
ФОТО: Николай Краснов / Facebook Производитель самолетов Superjet 100 — компания "Гражданские самолеты Сухого" (ГСС) примет участие в турецком фес...
Транспорт
Казахстанская компания начала возить грузы на самолете Ил-18, ранее это был Ил-20 ВС Украины
ФОТО: http://www.ato.ru Новая казахстанская компания IrMa Air Service, которая оказывает услуги в области грузовых авиаперевозок, в середине июля на...
100 млрд рублей за счет выпуска облигаций на создание МС-21 и развитие санавиации
Самолет МС-21 Марина Лысцева/ТАСС "Ростех" планирует привлечь до 100 млрд руб. за счет выпуска облигаций. Средства будут направлены на финансирование ...
Мантуров: ПД-14 будет ставиться на первосерийную пятую машину по порядковому номеру (испытательному циклу)
Министр промышленности и торговли Денис Мантуров рассказал «Звезде» о том, как развивается программа по испытаниям двигателей ПД-14, который будет уст...
Многоцелевой самолет МАИ-411 получил сертификат летной годности
Многоцелевой четырехместный самолет МАИ-411 Кизлярского электромеханического завода (КЭМЗ) Госкорпорации Ростех после испытаний получил сертификат лет...
Сельское хозяйство
Волгоградские аграрии выполнили 64% плана сева яровых культур
Весенне-полевые работы в Волгоградской области продолжаются несмотря на выпавшие в течение майских праздников осадки: на сегодняшний день хозяйства ре...
На поддержку фермеров и развитие сельской кооперации в Волгоградской области будет выделено порядка 209 миллионов рублей
На создание системы поддержки фермеров и развитие сельской кооперации в ближайшие три года Волгоградской области из федерального бюджета будет выделен...
4,5 миллиона деревьев высажено в волгоградском регионе в рамках проекта «Сохранение лесов»
По информации облкомприроды, весенние посевные и посадочные работы завершились во всех 22 лесничествах волгоградского региона. 4 миллиона 500 тысяч се...