Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

13.08.2017  |  15:39
14
Откуда берутся гигантские долги управляющих компаний за услуги ЖКХ

Несмотря на то, что лишь 6% должников – граждане (остальные – сами управляющие организации и другие посредники), коммунальщики порой идут на крайние меры и портят жизнь простым людям, отключая от ресурсов целые районы. В конечном счете страдают и неплательщики, и те, кто платит исправно. Можно ли этому помешать? Соседи не платят?

Жители Курганской области должны за отопление и горячее водоснабжение почти 830 млн руб. На сайте ПАО «Курганская генерирующая компания» даже опубликовали топ-100 самых злостных домов-неплательщиков: по некоторым адресам долги перевалили за несколько миллионов. А одна курганская семья должна за отопление и горячую воду более 339,4 тыс. руб. – Когда отключают воду в целом доме, объясняя это тем, что там много неплательщиков (хотя другая часть жильцов исправно платят), – это полностью незаконно, – комментирует юрист Юрий Кадыков.

– Жилищный фонд относится к так называемым неотключаемым потребителям: это значит, что даже за долги управляющая организация (УО) не имеет права отключать квартиру или многоквартирный дом (МКД) от жизненно важных ресурсов. Но самих неплательщиков наказать могут: если сумма долга за услуги составляет более 2 месячных платежей, коммунальщики имеют право отключить электричество, горячую воду и газ. Предупредив владельца за 20 суток. Отключают не сразу – это крайние меры.

Сначала, например, ограничивают потребление электроэнергии, поставив специальные предохранители, которые не позволят включать ничего мощнее лампочки. Пусть считают! В июне около 150 жителей подмосковного Клина перекрыли Ленинградское шоссе, чтобы власти обратили внимание на их проблему: горячую воду отключили на две недели (на профилактику), но обратно вовремя не подали. В райадминистрации объяснили: их дома обслуживаются частными котельными, которые задолжали за энергоресурсы, а потому и были остановлены.

Такой порядок приведения коммунальщиков в разум – за счет граждан – также незаконен. – В случае, если услуги предоставляются ненадлежащим образом (скажем, когда нарушен температурный режим при отоплении или при подаче горячей воды) или не предоставляются вовсе, то гражданин должен зафиксировать этот факт, – объясняет алгоритм действий Кадыков, – сообщить о проблеме в диспетчерскую службу, которая должна направить к вам комиссию УО для проверки и составления акта не позднее 2 часов с момента подачи заявки. Если комиссия не придет, то надо будет составить акт самостоятельно с привлечением свидетелей, например соседей, – это понадобится при требовании перерасчета. Если проблема не решена и перерасчет не был произведен, то надо обращаться с жалобой в жилинспекцию.

В июле жителям нескольких микрорайонов Балашихи вовремя не подали горячую воду после двухнедельной профилактики. Балашихинцы не обратили бы на это внимания (задержки оказания услуг, аварии и прочие неприятности у них не редкость), если бы не странное объявление от УО: оказалось, что жители микрорайона Заря задолжали ей 23 млн руб. Поэтому сама УО не заплатила «Газпром межрегионгазу», а значит, и горячей воды жильцам не видать. – Жилищным кодексом России определено, что управляющие организации – это юридические лица, которые осуществляют свою хозяйственную деятельность самостоятельно, на основании выданной им лицензии по управлению МКД, – поясняет Кадыков.

– Поэтому если УО не занимается взысканием задолженностей с неплательщиков и у нее нет возможности рассчитаться с котельной или другими поставщиками ресурсов на протяжении трех месяцев, то она – в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» – должна сама подать заявление в суд о своем банкротстве. Чтобы избежать банкротства, директор УО может взять муниципальный или коммерческий кредит. Если же глава УО не разрешил ситуацию с неплатежами и при этом не подал на банкротство, ему грозит уголовный срок.

А уж почему УО не решает проблемы со своими должниками (те же 23 млн ведь не за один день накопились) и почему жилищная инспекция не лишает таких горе-управляющих лицензии – большой вопрос. Совет Если вы – добросовестный плательщик, а дом отключили от ресурсов, зафиксируйте факты неоказания коммунальных услуг, а потом жалуйтесь в жилинспекцию. И не забудьте потребовать у УО перерасчет за неполученные услуги. Порядок перерасчета установлен постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170813-otkuda-berutsya-gigantskie-dolgi-upravlyayushchih-kompaniy-z


comments powered by Disqus
Общество
Завершена установка отреставрированных витражей городского ДЮЦа в Волгограде
Уникальные витражи городского детско-юношеского центра (ДЮЦ) в Волгограде вернулись на свое место в обновленном виде. Ход работ по реконструкции объек...
К юнармейскому движению присоединились 60 воспитанников военно-патриотических клубов и школьники из Волгограда и Волжского
Воспитанники школы для мальчиков «Честь Имею» и клуба «Юный спецназовец» ГБУ ВО «Центр Славянка», члены команды КВН «ЛеГо» г. Волгограда, а также восп...
В Волгограде завершается строительство приемно-диагностического корпуса 25-й горбольницы
Современный приемно-диагностический корпус, возводимый на территории 25-й городской клинической больницы скорой медицинской помощи в Волгограде, приме...
В конце года в Волгоградской области откроется мост через Ахтубу
Запуск моста позволит значительно увеличить объемы грузоперевозок, вывести автомобильный трафик за пределы населенных пунктов, обеспечить транспортный...
Политика
В Волгоградской области открылось новое производство по добыче и транспортировке природного газа
Технический комплекс в Быковском районе стал одним из 28 новых и модернизированных производств, открытых в Волгоградской области с 2014 года. Более ч...
Минтруд ответил на заявление Кудрина о пенсиях
В Министерстве труда прокомментировали слова экс-главы Минфина Алексея Кудрина о нехватке у государства средств на выплату пенсий. Соответствующее зая...
Предложен новый подход к оплате коммунальных услуг на Юге РФ
С началом отопительного сезона вновь стала актуальной проблема коммунальных долгов. Долги в сфере ЖКХ Ростовской области превышают два миллиарда рубле...
Кто с 2018 года начнет получать социальные пенсии?
С 2018 года детям-подкидышам начнут платить социальную пенсию. Соответствующее положение включает в себя Федеральный закон от 18 июля 2017 г. N 162-ФЗ...
Армия
На службу в Президентский полк отправлены 15 призывников из Волгоградской области
В музее панораме Федерального государственного учреждения культуры «Государственный историко-мемориальный музей заповедник «Сталинградская битва» в Во...
Военные летчики ЮВО примут участие в праздновании 75-й годовщины контрнаступления под Сталинградом
16 ноября в рамках подготовки к празднованию 75-летия в Калачевском районе Волгоградской области экипажи фронтовых бомбардировщиков Су-24М ЮВО показал...
Впервые в Волгограде пройдет учебно-методический сбор военного и флотского духовенства ЮВО
7 ноября 2017 года впервые в Волгограде, на базе отдельного железнодорожного батальона Южного военного округа (ЮВО), пройдет трехдневный учебно-методи...
Саперы ЮВО в Волгограде используют новый метод разминирования
В ходе выполнения задач по сплошной очистке местности от взрывоопасных предметов (ВОП) на полигонах Волгоградской области специалисты инженерного бата...
Спорт
Продажа билетов на ЧМ-2018 возобновится 16 ноября - 622 177 билетов распределено по итогам первого периода
Совсем скоро решится исход захватывающих баталий за последние путевки на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018 в России™, а 16 ноября в 12:00 по московс...
В Волгограде готовы создать плавучие отели к ЧМ-2018
Власти Волгоградской области готовы создать плавучие отели на Волге, чтобы разместить в них при необходимости часть гостей чемпионата мира по футболу ...
Волгоград приветствует Кубок Чемпионата мира по футболу FIFA
Событие международного масштаба состоялось в Волгограде – Кубок Чемпионата мира по футболу FIFA представлен в городе-герое. Церемония приветствия глав...
Волгоградские спортсменки завоевали две золотые медали на молодежных Играх в Китае
Волгоградки Ангелина Цатурян и Вероника Артамонова успешно выступили в составе национальной сборной на VII Российско-Китайских молодёжных летних Играх...


Промышленность
В Волгоградской области открылось новое производство по добыче и транспортировке природного газа
Технический комплекс в Быковском районе стал одним из 28 новых и модернизированных производств, открытых в Волгоградской области с 2014 года. Более ч...
В Волгоградской области до конца года запустят новое импортозамещающее химическое производство
Предприятие «Волга Индастри» завершает инвестпроект по созданию производства препаратов для борьбы с вредителями сельхозкультур и сорняками. В регионе...
В Волгограде более 70 организаций примут участие в специализированной выставке «Пром-Volga 2017»
Как сообщили в комитете промышленности и торговли Волгоградской области, предприятия, вузы и научно-исследовательские институты из Москвы, Санкт-Петер...
В Волгограде разработан новый импортозамещающий сельхозопрыскиватель
Опытный образец самоходного опрыскивателя изготовлен на Волгоградском электромеханическом заводе. Создание такой продукции — первый опыт предприятия п...
Экономика
На Волгоградском предприятии "ФлексоПринт" запущенна новая производственная линия
Новая линия позволит существенно расширить возможности волгоградского предприятия, сообщили ИА ВК34 в руководстве компании. Сегодня АО "Флексо Принт" ...
Глава Минфина - пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году
Пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году, заявил глава Минфина Антон Силуанов. По мнению министра, это не отразится на полож...
Минздрав предложил повысить цены на водку до 300 рублей
В Минздраве РФ предложили повысить стоимость крепкого алкоголя с содержанием спирта свыше девяти процентов с целью снижения потребления крепких алкого...
1,4 миллиарда рублей составили инвестиции компаний-ритейлеров в развитие торговли волгоградского региона
По итогам января-июня 2017 года объем вложений увеличился в 2,8 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В регионе открылись 15 новых т...
Транспорт
В конце года в Волгоградской области откроется мост через Ахтубу
Запуск моста позволит значительно увеличить объемы грузоперевозок, вывести автомобильный трафик за пределы населенных пунктов, обеспечить транспортный...
Работы по благоустройству ведутся на 32 остановочных пунктах в трех районах Волгограда
Установка новых павильонов и реконструкция посадочных площадок организованы на 32 объектах в Дзержинском, Центральном и Краснооктябрьском районах горо...
Волгоградским УФАС России принято решение по маршруткам Волжского
Комиссией Управления Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области принято решение о нарушении антимонопольного законодательства админис...
Около 80 процентов спецтехники Волгограда уже подготовлены к зимнему периоду
На муниципальных предприятиях Волгограда, отвечающих за содержание автомагистралей, завершается процесс переоборудования комбинированных дорожных маши...
Сельское хозяйство
Регионам дадут еще 2,2 миллиарда рублей на развитие агропрома
В этом году на поддержку и создание объектов агропромышленного комплекса дополнительно направят 2,2 миллиарда рублей. Эти средства предусмотрены в рам...
На сегодняшний день озимые в Волгоградской области посеяны на площади около 1,2 миллиона гектаров
Это составляет более 80% от планируемой. Также завершаются работы по уборке урожая 2017 года — аграриями уже намолочено 5,4 миллиона тонн зерна. Уборо...
В Волгоградской области собрано более 5,2 миллиона тонн зерна - на 700 тысяч тонн больше урожая 2016 года
В Волгоградской области продолжается уборочная кампания: аграриями намолочено более 5,2 миллиона тонн зерна, что уже на 700 тысяч тонн больше рекордны...
В Волгоградской области собрано пять миллионов тонн зерна
Страда продолжается во всех районах Волгоградской области — аграрии ведут уборку зерновых, технических и кормовых культур. В настоящее время зерновые...