Что такое эксплуатация недвижимости и выгодно ли техническое обслуживание под ключ?

24.11.2020  |  15:16
12
Что такое эксплуатация недвижимости и выгодно ли техническое обслуживание под ключ?

ФОТО: legion-yug.ru

Эксплуатация недвижимости являет собой целый спектр различных услуг по уходу за зданием и всеми его составляющими. Как правило, комплексное техническое обслуживании (КТО) заказывают большие торговые центры, офисы, учебные учреждения, магазины, кафе и рестораны, развлекательные центры. Для их бесперебойной и качественной работы важно, чтобы помещение и все его составляющие были в полном порядке. Следить за этим самостоятельно не всегда выгодно. Более того, нанимать дополнительных специалистов, ответственных за работу канализации, электроснабжения, целостность сооружения – хлопотно, дорого и нелогично. Гораздо проще обратиться в специальное агентство и заказать у них опцию технического обслуживания.

Из чего состоит комплексное техническое обслуживание?

Заказать КТО – упростить себе жизнь. Ремонт дверей и окон, поддержание в рабочем состоянии несущих конструкций, бесперебойное и безопасное функционирование систем водо- и электроснабжения, устранение поломок и еще многие другие вопросы перекладываются на плечи компании, предоставляющей КТО.

Комплекс услуг по обслуживанию помещения включает в себя:

  • постоянный мониторинг общего состояния инженерного сооружения и всех систем;
  • контроль за состоянием оборудования, плановые проверки, регулировка и наладка;
  • подготовка здания к особым сезонным условиям (контроль за тем, чтобы части конструкции не обледеневали);
  • ведение всей технической документации;
  • оперативное устранение аварий и поломок.

Дополнительными опциями могут стать: установка и обслуживание систем, позволяющих экономно расходовать ресурсы, поставка воды, клининг, видеонаблюдение и охранные услуги. Все это следует оговаривать отдельно, уточняя условия договора.

Кто обычно выбирает эксплуатацию недвижимости под ключ?

Комплексное обслуживание – это способ снять с себя ответственность за технические условия эксплуатации здания. Если предприятие подписывает договор с компанией КТО, то больше не нужно волноваться по поводу бытовых аспектов работы. Заказчик получает множество преимуществ:

  • снижаются финансовые риски (ни для кого не секрет, что предотвратить поломку всегда дешевле, чем потом разбираться с ее последствиями);
  • происходит оптимизация численности персонала (не нужно нанимать несколько штатных электриков, сантехников, ремонтников);
  • появляется возможность полностью сосредоточиться на основной работе;
  • минимизируются риски неприятных сюрпризов бытового характера;
  • в случае поломок, аварийная ситуация решается в максимально сжатые сроки.

Существует несколько программ эксплуатации недвижимости, предназначенных для:

  • жилых зданий;
  • бизнес-центров;
  • торговых комплексов;
  • развлекательных центров;
  • медицинских учреждений;
  • зданий многофункционального предназначения;
  • складских и логистических помещений;
  • сельскохозяйственной недвижимости;
  • территорий.

Договор по обслуживанию можно заключить в проверенной компании. Зачстую, на территории каждого региона России располагаются свои проверенные команда. Так, в Южном федеральном округе зарекомендовало себя ООО Легион. Заключить договор может или владелец недвижимости, или арендатор. В отдельных случаях договор составляется с частным лицом (например, управляющим магазина или руководителем отдела).

Информация размещена по данным информационного агентства ВК34 "В Контексте" - зарегистрировано Управлением Федеральной Службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Волгоградской области и Республике Калмыкия (ИА № ТУ34-00489 от 06 марта 2013г.)

 


comments powered by Disqus
Общество
Волгоградскому ребёнку меценат оплатил самое дорогое в мире лекарство
ФОТО: Официальный портал Волгоградской области Как сообщает Telegram-канал “Сталингумрак”, больше 140 миллионов на лекарство перечислил семье Сарма...
Не стало Легенды волгоградского футбола Александра Никитина
ФОТО: ГТРК "Волгоград-ТРВ" Как сообщает Telegram-канал “Сталингумрак”, волгоградский футбол постигла невосполнимая утрата. На 60-м году жизни сконч...
Профессиональный клининг помещений от компании "Юла клининг"
ФОТО: ВК34 "В Контексте" Современный ритм жизни приводит людей к тому, что у них не хватает времени на уборку помещения. В такой ситуации лучше вс...
Индия направит в Россию военных специалистов для обучения эксплуатации С-400
Фото Минобороны РФ Первая группа в составе 100 индийских военных специалистов и военнослужащих в конце января отправится в Россию для обучения экс...
Политика
На фрегат "Адмирал Головко" погрузили отечественные газовые турбины
ФОТО: Судостроительный завод Северная верфь Предприятие загрузило на строящийся фрегат проекта 22350 "Адмирал Головко" отечественные газовые турбин...
Началась стыковка крыла и хвостового оперения обновленного планера Ил-114-300
Фото: Объединенная авиастроительная корпорация На серийном заводе в Луховицах приступили к следующему этапу сборки обновленного планера второго опытн...
В России сократят срок строительства атомных подлодок
© Фото: sevmash.ru Стапельный период строительства атомных подводных лодок может сократиться на 18 месяцев за счет внедряемого на Севмаше нового бл...
Как выбрать аппарат для производства сахарной ваты
ФОТО: © «Компания Кей Технолоджи» Производителями выпускаются аппараты для приготовления сладкой ваты с кольцевыми и спиральными ТЭНами. Нагревате...
Армия
Летчик-испытатель оценил шансы Су-57 в бою с F-35
Фото: Сергей Михеев/ РГ В гипотетической воздушной дуэли между истребителем пятого поколения Су-57 и американским F-35 победу одержит российский са...
Два Ту-160 выполнили плановый полет над северными нейтральными водами
ФОТО: © ТРК "Звезда" Два самолета Ту-160 осуществили плановый полет над нейтральными водами Северного Ледовитого океана, Баренцева и Белого морей. ...
Морской инженерный полк Северного флота отработал навыки в условиях Крайнего Севера и Арктики
ФОТО: © Минобороны России В преддверии своего профессионального праздника Дня инженерных войск, военнослужащие отдельного морского инженерного полк...
The Drive назвал преимущества российских вертолетоносцев
Фото: Пресс-служба ЗВО по Балтфлоту Универсальные десантные корабли "Иван Рогов" и "Митрофан Москаленко" по своим возможностям станут универсальным...
Спорт
Хуже "Ротора"-2020 после 11 туров только "Арсенал"-2014
ФОТО: © ВК34 "В Контексте" Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, Волгоградский "Ротор" за первые 11 туров чемпионата России 2020-2021, учиты...
Болельщики потребовали отправить в отставку директора волгоградского Ротора
ФОТО: © Telegram-канал “Сталингумрак” Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, болельщики потребовали отправить в отставку директора волгоградск...
Петицию с просьбой отправить в отставку руководство волгоградского ФК Ротор создали на Change.org.
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Как передает телеграм-канал “Сталингумрак”, автор обращается к губернатору и перечисляет причины ...


Промышленность
На фрегат "Адмирал Головко" погрузили отечественные газовые турбины
ФОТО: Судостроительный завод Северная верфь Предприятие загрузило на строящийся фрегат проекта 22350 "Адмирал Головко" отечественные газовые турбин...
Началась стыковка крыла и хвостового оперения обновленного планера Ил-114-300
Фото: Объединенная авиастроительная корпорация На серийном заводе в Луховицах приступили к следующему этапу сборки обновленного планера второго опытн...
В России сократят срок строительства атомных подлодок
© Фото: sevmash.ru Стапельный период строительства атомных подводных лодок может сократиться на 18 месяцев за счет внедряемого на Севмаше нового бл...
Как выбрать аппарат для производства сахарной ваты
ФОТО: © «Компания Кей Технолоджи» Производителями выпускаются аппараты для приготовления сладкой ваты с кольцевыми и спиральными ТЭНами. Нагревате...
Экономика
Sina (Китай): Как Советский Союз чуть не изобрел Интернет
ФОТО: © РИА Новости, Юрий Иванов Если спросить, кому принадлежит заслуга создания интернета, многие сразу подумают об Америке. Но это не совсем та...
Только региональная авиация сохранит Россию единой
Самолет ТВС-2ДТС. Фото: aviation21.ru Развитие региональной авиации – критически важно для России. При этом сейчас в стране даже нет своего совреме...
Председатель СФ - необходимо решать проблему нехватки пилотов для Бе-200
Фото: ТАНТК им. Г.М. Бериева Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко посетила Таганрогский авиационный научно-технический комплекс им. Г.М....
Электроэнергия солнечных станций начала поступать в дома, социальные учреждения и предприятия Волгограда
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Как передает телеграм-канал “Сталингумрак”, две станции «Светлая» и «Луч» подают электричество на ...
Транспорт
Через два полюса: как Ан-124 установил 17 рекордов сразу
Фото: http://aviator.guru 30 лет назад советский тяжелый военно-транспортный самолет Ан-124 "Руслан" завершил своей кругосветный перелет через два пол...
Волгоградская прокуратура потребовала вернуть маршрут трамвая номер 1 в Ворошиловском районе
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, соответствующее письмо направлено руководителю департ...
В Волгограде готов к открытию участок новой дороги - продление первой продольной на юг
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, четырехполосная дорога продлена до ТРЦ Акварель. На с...
Волгоградская мэрия решила сделать упор на электротранспорт в новой транспортной схеме
ФОТО: © "ИД "Волгоградская правда" Как передает Telegram-канал “Сталингумрак”, для этого построят новые пути для трамваев, закупят новые составы, ...
Сельское хозяйство
Введение экспортных пошлин на зерновые болезненно ударит по аграриям Юга
Как сообщает Telegram-канал “Сталингумрак” , минэкономики РФ готовится ввести с 15 февраля экспортную пошлину на пшеницу в размере €25 за тонну. До ко...
Земледельцы Волгоградской области преодолели планку в один миллион по сбору масличных культур
ФОТО: Официальный портал Волгоградской области Уборочная страда продолжается. По данным комитета сельского хозяйства Волгоградской области, масличн...
Аграрии Волгоградской области приступили к уборке технических культур
ФОТО: © Официальный портал Волгоградской области Они размещены на площади 813 тысяч гектаров, что на 40 тысяч гектаров больше прошлогоднего показат...
Свыше 900 тысяч гектаров на сегодня засеяно озимыми культурами в Волгоградской области
ФОТО: Официальный портал Волгоградской области По информации облкомсельхоза, львиную долю посевов занимает основная зерновая культура — пшеница. Вс...