Управляющие компании будут наказывать за долги

30.10.2017  |  08:31
14
Управляющие компании будут наказывать за долги

Минстрой России намерен внести ряд изменений в порядок управления многоквартирными домами: проект соответствующего постановления на уходящей неделе представили для публичного обсуждения и антикоррупционной экспертизы. Завершиться эта процедура должна 20 ноября, и, если проект одобрят, управляющим компаниям будет грозить наказание за долги перед ресурсоснабжающими организациями. Эксперты считают, что такой сценарий вряд ли приведет к волне отзывов лицензий, однако некоторые компании, и в первую очередь те, на содержании которых находятся дома с большим количеством должников, могут понести значительный финансовый и репутационный урон, сообщает «Приморская газета».

Документ, представленный Минстроем, определяет для управляющих компаний целый перечень грубых нарушений лицензионных требований, за которые организации будут наказывать в судебном порядке. Это и нарушение правил обслуживания лифтов, и провалы в организации работы аварийно-диспетчерской службы, и саботаж процесса передачи того или иного дома другой «управляйке». Однако, как объяснили «Приморской газете» эксперты, все вышеперечисленные (и подавляющая часть неупомянутых) требования уже выполняются.

— Сейчас в России действуют несколько требований, которым все управляющие организации должны соответствовать еще на стадии получения лицензии, — рассказала генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Ольга Беленькая. — Так, проверяют, чтобы у руководителя был квалификационный аттестат, не было неснятых или непогашенных судимостей за экономические преступления, а также аннулированных лицензий. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано на территории РФ, кроме того, организация обязательно должна разместить сведения о компании на сайте ГИС ЖКХ. Позже в Жилищный кодекс добавили еще один пункт, который обязывает соблюдать все иные требования, установленные правительством РФ. Под это обширное определение подпадают практически все пункты, вошедшие в новый проект правительства. В связи с этим данные нормы не несут как таковой смысловой нагрузки, за эти нарушения наказание предусмотрено уже сейчас.

Фактически в постановлении правительства есть только один пункт, который отсутствует в настоящее время. Речь об установлении порога задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями, такими как ДЭК, ДГК и так далее. В случае если обсуждаемые изменения все-таки примут, управляющие компании, которые не будут перечислять деньги в течение трех месяцев, смогут привлечь к ответственности.

Правда, о немедленном лишении лицензии речь не идет — компании-нарушительнице сначала выдадут предписание об устранении выявленных нарушений, а после этого уже будут добиваться выплаты долга через суд.

По словам замглавы Минстроя и ЖКХ Андрея Чибиса, таким образом правительство надеется очистить рынок от управляющих компаний, которые работают неэффективно или присваивают себе деньги, предназначенные для ресурсоснабжающих компаний. Впрочем, Приморья последняя проблема практически не касается.

— На большей части территории России управляющие компании и ТСЖ — посредники между потребителями и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры пытаются ввести уже несколько лет, готовится соответствующий законопроект, но на данный момент этот вопрос не решен, — отметила Ольга Беленькая. — На Дальнем  Востоке из этой ситуации, тем не менее, нашли выход: управляющие компании заключили договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым последние могут получать деньги напрямую от потребителей. Поэтому проблема сбора и передачи финансов по счетам за воду или электричество перед приморскими компаниями не стоит.

Другое дело, что по платежам за общедомовые нужды таких договоренностей нет, и здесь на данный момент таится главная угроза для приморских «управляек». Эксперты уверены, что потенциальное изменение законодательства ударит по компаниям, принявшим на обслуживание много домов, в которых проживают люди с низким доходом.

— Вряд ли речь будет идти об отзыве лицензии, поскольку такая практика на рынке ЖКХ в Приморье не распространена — мне не известно ни одного подобного случая, — заявил руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» Александр Смышляев. — Однако некоторые организации могут закрыться из-за банкротства, если у них постоянно  будут отсуживать долги жителей по ОДН. Больше всего пострадают компании, у которых неплатежеспособные дома, и те, которые не умеют работать со своими жильцами, не взыскивают долги. Эта ситуация не очень справедлива по отношению к управляющим компаниям, но в конце концов они, скорее всего, приспособятся к изменившимся условиям.

http://primgazeta.ru/news/upravlyayushie-kompanii-budut-nakazyvat-za-dolgi-26-10-2017-11-34-14


comments powered by Disqus
Общество
Слова Кудрина о нехватке денег на пенсии скрывают неприятный план
«Люди делятся на тех, кто доживет до пенсии... и на всех остальных». Знаменитая фраза из легендарной трагикомедии Эльдара Рязанова «Старики-разбойники...
Завершена установка отреставрированных витражей городского ДЮЦа в Волгограде
Уникальные витражи городского детско-юношеского центра (ДЮЦ) в Волгограде вернулись на свое место в обновленном виде. Ход работ по реконструкции объек...
К юнармейскому движению присоединились 60 воспитанников военно-патриотических клубов и школьники из Волгограда и Волжского
Воспитанники школы для мальчиков «Честь Имею» и клуба «Юный спецназовец» ГБУ ВО «Центр Славянка», члены команды КВН «ЛеГо» г. Волгограда, а также восп...
В Волгограде завершается строительство приемно-диагностического корпуса 25-й горбольницы
Современный приемно-диагностический корпус, возводимый на территории 25-й городской клинической больницы скорой медицинской помощи в Волгограде, приме...
Политика
Только за октябрь цены на коммунальные услуги увеличились почти на 4%
Во втором осеннем месяце коммуналка на Ставрополье подорожала на 3,8%, приводит Newstracker.ru данные регионального управления Федеральной службы госу...
В Волгоградской области открылось новое производство по добыче и транспортировке природного газа
Технический комплекс в Быковском районе стал одним из 28 новых и модернизированных производств, открытых в Волгоградской области с 2014 года. Более ч...
Минтруд ответил на заявление Кудрина о пенсиях
В Министерстве труда прокомментировали слова экс-главы Минфина Алексея Кудрина о нехватке у государства средств на выплату пенсий. Соответствующее зая...
Предложен новый подход к оплате коммунальных услуг на Юге РФ
С началом отопительного сезона вновь стала актуальной проблема коммунальных долгов. Долги в сфере ЖКХ Ростовской области превышают два миллиарда рубле...
Армия
На службу в Президентский полк отправлены 15 призывников из Волгоградской области
В музее панораме Федерального государственного учреждения культуры «Государственный историко-мемориальный музей заповедник «Сталинградская битва» в Во...
Военные летчики ЮВО примут участие в праздновании 75-й годовщины контрнаступления под Сталинградом
16 ноября в рамках подготовки к празднованию 75-летия в Калачевском районе Волгоградской области экипажи фронтовых бомбардировщиков Су-24М ЮВО показал...
Впервые в Волгограде пройдет учебно-методический сбор военного и флотского духовенства ЮВО
7 ноября 2017 года впервые в Волгограде, на базе отдельного железнодорожного батальона Южного военного округа (ЮВО), пройдет трехдневный учебно-методи...
Саперы ЮВО в Волгограде используют новый метод разминирования
В ходе выполнения задач по сплошной очистке местности от взрывоопасных предметов (ВОП) на полигонах Волгоградской области специалисты инженерного бата...
Спорт
Продажа билетов на ЧМ-2018 возобновится 16 ноября - 622 177 билетов распределено по итогам первого периода
Совсем скоро решится исход захватывающих баталий за последние путевки на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018 в России™, а 16 ноября в 12:00 по московс...
В Волгограде готовы создать плавучие отели к ЧМ-2018
Власти Волгоградской области готовы создать плавучие отели на Волге, чтобы разместить в них при необходимости часть гостей чемпионата мира по футболу ...
Волгоград приветствует Кубок Чемпионата мира по футболу FIFA
Событие международного масштаба состоялось в Волгограде – Кубок Чемпионата мира по футболу FIFA представлен в городе-герое. Церемония приветствия глав...
Волгоградские спортсменки завоевали две золотые медали на молодежных Играх в Китае
Волгоградки Ангелина Цатурян и Вероника Артамонова успешно выступили в составе национальной сборной на VII Российско-Китайских молодёжных летних Играх...


Промышленность
В Волгоградской области открылось новое производство по добыче и транспортировке природного газа
Технический комплекс в Быковском районе стал одним из 28 новых и модернизированных производств, открытых в Волгоградской области с 2014 года. Более ч...
В Волгоградской области до конца года запустят новое импортозамещающее химическое производство
Предприятие «Волга Индастри» завершает инвестпроект по созданию производства препаратов для борьбы с вредителями сельхозкультур и сорняками. В регионе...
В Волгограде более 70 организаций примут участие в специализированной выставке «Пром-Volga 2017»
Как сообщили в комитете промышленности и торговли Волгоградской области, предприятия, вузы и научно-исследовательские институты из Москвы, Санкт-Петер...
В Волгограде разработан новый импортозамещающий сельхозопрыскиватель
Опытный образец самоходного опрыскивателя изготовлен на Волгоградском электромеханическом заводе. Создание такой продукции — первый опыт предприятия п...
Экономика
На Волгоградском предприятии "ФлексоПринт" запущенна новая производственная линия
Новая линия позволит существенно расширить возможности волгоградского предприятия, сообщили ИА ВК34 в руководстве компании. Сегодня АО "Флексо Принт" ...
Глава Минфина - пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году
Пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году, заявил глава Минфина Антон Силуанов. По мнению министра, это не отразится на полож...
Минздрав предложил повысить цены на водку до 300 рублей
В Минздраве РФ предложили повысить стоимость крепкого алкоголя с содержанием спирта свыше девяти процентов с целью снижения потребления крепких алкого...
1,4 миллиарда рублей составили инвестиции компаний-ритейлеров в развитие торговли волгоградского региона
По итогам января-июня 2017 года объем вложений увеличился в 2,8 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В регионе открылись 15 новых т...
Транспорт
В конце года в Волгоградской области откроется мост через Ахтубу
Запуск моста позволит значительно увеличить объемы грузоперевозок, вывести автомобильный трафик за пределы населенных пунктов, обеспечить транспортный...
Работы по благоустройству ведутся на 32 остановочных пунктах в трех районах Волгограда
Установка новых павильонов и реконструкция посадочных площадок организованы на 32 объектах в Дзержинском, Центральном и Краснооктябрьском районах горо...
Волгоградским УФАС России принято решение по маршруткам Волжского
Комиссией Управления Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области принято решение о нарушении антимонопольного законодательства админис...
Около 80 процентов спецтехники Волгограда уже подготовлены к зимнему периоду
На муниципальных предприятиях Волгограда, отвечающих за содержание автомагистралей, завершается процесс переоборудования комбинированных дорожных маши...
Сельское хозяйство
Регионам дадут еще 2,2 миллиарда рублей на развитие агропрома
В этом году на поддержку и создание объектов агропромышленного комплекса дополнительно направят 2,2 миллиарда рублей. Эти средства предусмотрены в рам...
На сегодняшний день озимые в Волгоградской области посеяны на площади около 1,2 миллиона гектаров
Это составляет более 80% от планируемой. Также завершаются работы по уборке урожая 2017 года — аграриями уже намолочено 5,4 миллиона тонн зерна. Уборо...
В Волгоградской области собрано более 5,2 миллиона тонн зерна - на 700 тысяч тонн больше урожая 2016 года
В Волгоградской области продолжается уборочная кампания: аграриями намолочено более 5,2 миллиона тонн зерна, что уже на 700 тысяч тонн больше рекордны...
В Волгоградской области собрано пять миллионов тонн зерна
Страда продолжается во всех районах Волгоградской области — аграрии ведут уборку зерновых, технических и кормовых культур. В настоящее время зерновые...