Ремонт старых домов сделают прежние владельцы

10.10.2017  |  07:34
14
Ремонт старых домов сделают прежние владельцы
Госдума готовит ко второму чтению законопроект, касающийся капремонта старых домов за счет муниципалитетов. Он предполагает, что дома, которым требовался капитальный ремонт до приватизации хотя бы одной из квартир, должны ремонтироваться на средства местного бюджета. Однако экспертов в этом документе беспокоит зависимость от времени появления первого приватизированного жилья в доме. В случае принятия законопроекта в таком виде, из-под его действия может выпасть значительная часть многоэтажек.

Отправной точкой для появления новой серии поправок в Жилищный кодекс стало постановление Конституционного суда РФ, который весной прошлого года подтвердил законность сбора взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов с жильцов, однако указал на ряд недостатков, в том числе, касающихся капремонта домов, нуждавшихся в нем до начала приватизации. Позже Минстрой подготовил соответствующий законопроект.

В предложенных поправках сказано, что ремонт за счет бюджета возможен в том случае, если орган госвласти или местного самоуправления принимал решение о капремонте до даты приватизации первого жилого помещения в доме. И тут ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев отмечает, что это предложение вступает в противоречие с законом о приватизации. Согласно ему обязанность бывших наймодателей проводить капитальный ремонт в доме сохраняется в течение всего периода действия нормы и никак не связана с возникновением статуса нуждаемости в капремонте только до даты первой приватизации.

"Приватизация в России началась в 1992 году и продолжается до сих пор. За четверть века многие дома, которые в начале 90-х годов еще не требовали капитального ремонта, успели износиться. Допустим, дом был построен в 1968 году, через год с момента приватизации первой квартиры ему как раз подошел срок капитального ремонта (он проводится раз в 25-30 лет). Если считать, что с муниципалитета снимается обязанность капремонта в таком доме, его жильцы автоматически выпадают из-под действия законодательства о проведении капремонта в соответствии с решением Конституционного суда РФ", - поясняет эксперт.

До приватизации в стране было построено 85 процентов всего жилого фонда. Основная волна приватизации пришлась на 1995-1996 годы. С этого времени в России введено порядка 15 процентов жилья. Это значит, что в исключении спорного пункта может быть заинтересовано большое число нынешних собственников квадратных метров.

Есть вопросы к законопроекту и у Общественной палаты. В ее заключении на законопроект сказано, что документ распространяет обязанности проведения капремонта только на органы государственной власти и органы местного самоуправления. Хотя наймодателями в те времена могли быть и ЖЭКи. И, кстати, выступали в этом качестве даже чаще муниципалитетов.

Именно поэтому, как пояснила исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, правильнее было бы возложить обязательства по проведению капремонта в доме, в котором есть приватизированные квартиры, на всех бывших наймодателей государственного или муниципального жилищного фонда. А в случае, если за давностью лет деятельность кого-то из них прекращена, передать обязанность проведение капремонта соответствующему органу власти, подписавшему договор о приватизации жилья.

В любом случае пока право на проведение ремонта за счет муниципалитета нынешним собственникам приходится отстаивать в суде. И поправки, безусловно, нужны, чтобы установить понятные и единые правила для местных властей.

"Установление однозначно определяемой даты, на которую бывший наймодатель был обязан исполнить обязательства по ремонту многоквартирного дома - дата первой приватизации, позволит исключить правовую неопределенность, обеспечить защиту прав граждан, приватизировавших квартиры в неотремонтированных домах. Согласно законопроекту, бывший наймодатель будет перечислять необходимые средства на счет регоператора или на специальный счет, в зависимости от способа формирования фонда капремонта для конкретного дома", - пояснил "РГ" замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. Он отметил, что к приемке работ по такому капремонту предлагается привлекать собственников квартир.

При этом, как подчеркнул Чибис, важно понимать, что обязательство бывшего наймодателя по проведению капремонта не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капремонт.

https://rg.ru/2017/10/09/kapremont-v-staryh-domah-predlozhili-delat-za-schet-prezhnih-vladelcev.html


comments powered by Disqus
Общество
В Волгограде после ДТП с автобусом госпитализировали девять человек
Девять человек госпитализированы в результате ДТП с автобусом в Волгограде, сообщил РИА Новости представитель Минздрава Волгоградской области. "В б...
В ИКВО поступили документы по референдуму о переходе Волгоградской области в другой часовой пояс
С предложением о переходе Волгоградской области в другой часовой пояс выступила инициативная группа волгоградцев. Уполномоченные лица внесли в Избират...
Астрономы пообещали звездопад в ночь на субботу
Астрономы обещают жителям Земли звездопад 21 октября: в час можно будет насчитать до 20 метеоров из созвездия Ориона, сообщает в четверг Московский пл...
Федеральный телеканал снимает фильм о достопримечательностях Волгограда
Первый Российский познавательный телеканал «Моя Планета» совместно с Русским географическим обществом готовят к показу фильм о достопримечательностях ...
Политика
Больше всего в сфере ЖКХ россияне недовольны тем, как начисляют платежи, управляют их многоквартирными домами и качеством услуг
Об этом свидетельствует мониторинг НП "ЖКХ Контроль". Только за третий квартал 2017 года на неправильно рассчитанные, завышенные и ошибочно начисленны...
Какие пенсии получают в разных странах мира
У нас сложился интересный стереотип. Мол, американские, европейские и японские пенсионеры живут на широкую ногу. Получают хорошую пенсию и могут путеш...
Судьба закона о прямых платежах поставщикам ресурсов решится весной
Закон о прямых договорах потребителей ЖКУ с поставщиками ресурсов может быть принят весной, сообщил заместитель председателя Правительства Российской ...
К началу третьего дня отопительного сезона в Волгограде отапливается только 60 процентов домов
В общей сложности ресурс получают более 60 процентов потребителей. Отопительный сезон стартовал в Волгограде с 16 октября. На утро среды, 18 октября, ...
Армия
В "Капустином Яру" испытывают новейшие ракеты
На Государственном центральном межвидовом полигоне "Капустин Яр" будут испытываться антиракеты нового поколения, перспективные тяжелые ракеты шахтного...
«Юнармейцы» стали подшефными 37-й отдельной ЖД бригады Волгограда
Первое трехстороннее соглашение о совместной деятельности по военно-патриотическому и гражданскому воспитанию юнармейцев региона было подписано между ...
С начала года саперы ЮВО в Волгограде уничтожили свыше 5000 боеприпасов времен ВОВ
Военнослужащие инженерных подразделений Южного военного округа (ЮВО) на территории Волгоградской области уничтожили свыше 5 тыс. взрывоопасных предмет...
Рота Почетного караула из Волгограда приняла участие в праздничной акции «300-лет Астраханской Губернии»
Военнослужащие роты Почетного караула (РПК) и военного оркестра мотострелкового соединения (ЮВО) приняли участи в плац-концерте, посвящённом 300-летию...
Спорт
Билеты на Чемпионат мира FIFA 2018: завершился первый период продаж, запрошено 3 496 204 билета
Предвкушение Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™ чувствуется все сильнее с каждым днем: всего девять вакантных мест осталось для команд, ко...
В Волжском завершилась парусная регата «Осенний ветер»
В течение двух дней, 7 и 8 октября, 15 яхт из Волжского и Волгограда боролись за кубки, медали и звания лучших в трёх группах. Лидером по общему зачёт...
Команда Академии "Ротор-2001" выиграла Первенство России МОА "Черноземье"
В Волгограде завершился финальный турнир Первенства России МОА «Черноземье» среди команд, составленных из игроков 2001 года рождения. Победителем турн...
Сегодняв 12:00 по московскому времени началась продажа билетов на матчи Чемпионата мира FIFA 2018 в России™
Билеты можно приобрести исключительно на сайте FIFA.com/bilet., сообщили ИА ВК34 в оргкомитете первенства. В течение первого периода 1-ого этапа прода...


Промышленность
В Волгоградской области успешно осваиваются крупные инвестпроекты
В Волгоградской области продолжается модернизация фабрики компании «Камышинский текстиль»: в третьем квартале 2017 года введена в эксплуатацию инжекци...
Российские шинники обсудили в волгоградском регионе перспективы развития отрасли
Перспективы развития производства шин в России рассмотрены на выездном совещании, которое состоялось в городе Волжском на площадке предприятия «Газпро...
В Волгоградской области сто миллионов рублей льготного займа будут направлены на импортозамещение
Заявка волжского предприятия «Газпром Химволокно» прошла отбор и одобрена как региональным, так и федеральным Фондом развития промышленности — сто мил...
Электромонтеры 11 предприятий Волгоградской области приняли участие в конкурсе профессионального мастерства
Соревнования проходят на площадке волжского филиала Национального исследовательского университета «МЭИ». Конкурсное задание состояло из теоретической ...
Экономика
На Волгоградском предприятии "ФлексоПринт" запущенна новая производственная линия
Новая линия позволит существенно расширить возможности волгоградского предприятия, сообщили ИА ВК34 в руководстве компании. Сегодня АО "Флексо Принт" ...
Глава Минфина - пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году
Пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году, заявил глава Минфина Антон Силуанов. По мнению министра, это не отразится на полож...
Минздрав предложил повысить цены на водку до 300 рублей
В Минздраве РФ предложили повысить стоимость крепкого алкоголя с содержанием спирта свыше девяти процентов с целью снижения потребления крепких алкого...
1,4 миллиарда рублей составили инвестиции компаний-ритейлеров в развитие торговли волгоградского региона
По итогам января-июня 2017 года объем вложений увеличился в 2,8 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В регионе открылись 15 новых т...
Транспорт
В Волгограде после ДТП с автобусом госпитализировали девять человек
Девять человек госпитализированы в результате ДТП с автобусом в Волгограде, сообщил РИА Новости представитель Минздрава Волгоградской области. "В б...
54 светофора на дорогах Волгограда будут автоматизированы
До конца года 54 светофора на наиболее загруженных перекрестках дорожной сети Волгограда будут оснащены оборудованием локальной автоматизированной сис...
Опыт волгоградского региона по модернизации дорог представят на международном форуме в Москве
В Москве открывается Восьмая международная выставка-форум «ДорогаЭКСПО-2017», участниками которой станут федеральные и региональные органы государстве...
Усть-Катавский вагоностроительный завод поставит для Волгограда 20 новых трамваев
Подведены итоги аукционов на поставку в лизинг двух партий по 10 современных низкопольных вагонов с двусторонним расположением дверей для линии скорос...
Сельское хозяйство
Регионам дадут еще 2,2 миллиарда рублей на развитие агропрома
В этом году на поддержку и создание объектов агропромышленного комплекса дополнительно направят 2,2 миллиарда рублей. Эти средства предусмотрены в рам...
На сегодняшний день озимые в Волгоградской области посеяны на площади около 1,2 миллиона гектаров
Это составляет более 80% от планируемой. Также завершаются работы по уборке урожая 2017 года — аграриями уже намолочено 5,4 миллиона тонн зерна. Уборо...
В Волгоградской области собрано более 5,2 миллиона тонн зерна - на 700 тысяч тонн больше урожая 2016 года
В Волгоградской области продолжается уборочная кампания: аграриями намолочено более 5,2 миллиона тонн зерна, что уже на 700 тысяч тонн больше рекордны...
В Волгоградской области собрано пять миллионов тонн зерна
Страда продолжается во всех районах Волгоградской области — аграрии ведут уборку зерновых, технических и кормовых культур. В настоящее время зерновые...