Предложен новый подход к оплате коммунальных услуг на Юге РФ

16.11.2017  |  08:39
14
Предложен новый подход к оплате коммунальных услуг на Юге РФ
С началом отопительного сезона вновь стала актуальной проблема коммунальных долгов. Долги в сфере ЖКХ Ростовской области превышают два миллиарда рублей. Более 65 процентов составляет заложенность за тепло, около 20 процентов - за электроэнергию и 15 процентов - за воду. Причем, как отмечают региональные власти, более 65 процентов всей задолженности числится за организациями-банкротами. В такой ситуации, по мнению экспертов, в лучшем случае удастся взыскать менее одного миллиарда. А ведь долги имеют свойство накапливаться. Чтобы решить эту проблему, донские управляющие компании предлагают любопытные инициативы.

Сейчас в управлении 400 УК в Ростовской области находится около 12 тысяч многоквартирных домов, что составляет почти 60 процентов от общего количества такого жилья. А всего организаций, имеющих лицензию на право управления домами, в регионе более 520. Зачастую именно они оказываются в середине долговой цепочки. Причем некоторые накапливают по-настоящему крупную задолженность. Так, например, одна из белокалитвинских УК имеет долг 70 миллионов рублей. Причин падения в коммунальную долговую яму несколько.

- К ним, в частности, относятся разногласия по объему потребленных ресурсов и некорректное начисление. Чтобы разрешить эту проблему, необходим прозрачный механизм документооборота между организациями и регулярные - не реже раза в квартал - сверки взаимных расчетов. Кроме того, практика показывает, что собираемость платежей никогда не бывает 100-процентной, и поэтому задолженность населения накапливается. В УК должна быть организована претензионно-исковая работа в отношении неплательщиков. Причем нужно учитывать сроки исковой давности, - отмечает министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер.

Еще одной проблемой является несинхронное начисление пени. Это приводит к тому, что УК вынуждена платить за просрочку больше, чем сама сможет взыскать с недобросовестного плательщика. Эффективность учета потребленных ресурсов, а значит, и собираемость оплаты за них снижает отсутствие возможности одновременно снимать показания индивидуальных и общедомовых счетчиков.

Впрочем, еще одной причиной роста задолженности в сфере ЖКХ министр назвал недобросовестные, а иногда и откровенно преступные действия руководителей управляющих организаций, в том числе мошенничество и уклонение от исполнения решений суда.

Как считают донские коммунальщики, частично проблему несвоевременных платежей может решить прямая оплата населением коммунальных услуг ресурсопредоставляющим организациям. Также надежды возлагаются на применение технических новинок, например, на установку антимагнитных блоков, препятствующих несанкционированному вмешательству в работу счетчика. Между тем и сами УК самостоятельно ищут действенные способы борьбы с неплательщиками и любителями изменять показания приборов учета.

- Чтобы снимать показатели счетчиков и проверять их целостность, а также составлять соответствующие акты при выявленных нарушениях, мы специально наняли штатного контролера. Это оказалось выгоднее, чем допускать рост задолженности. Кроме того, для злостных должников ограничиваем подачу электроэнергии. Насколько мне известно, некоторые УК уже отключают и воду. Большой проблемой сейчас является взыскание задолженности через службу судебных приставов, у которой просто не хватает ресурсов. В ведомстве мало сотрудников, им приходится работать с огромным количеством взысканий. Мы предложили помощь: в согласованные дни я предоставляю приставам свою служебную машину с водителем для выезда по адресам должников, а они выделяют своего сотрудника, который работает с моими должниками: занимается сверками, розыском имущества и так далее, - рассказывает директор аксайской УК "Ремонт и эксплуатация жилья N 5" Олег Автухов.

Представители донских управляющих компаний отмечают невозможность одновременно снимать показания индивидуальных и общедомовых счетчиков. Многие жильцы не хотят либо не могут пустить сотрудников УК в нужное время. А на законном основании в квартиру к собственнику жилья можно попасть лишь раз в три месяца. Разумеется, о синхронном снятии показаний при таких условиях не может быть и речи, и как правило, УК приходится верить данным, которые подает им сам собственник. К тому же в квартирах используются разные приборы учеты с разной степенью точности. В результате постоянно фиксируется огромная разница между потребленными и оплаченными коммунальными услугами. И если с электросчетчиками проблему можно решить малой кровью, то с водомерами все сложнее. Хотя и тут при желании, а главное, при согласии жильцов, можно найти решение.

- Мы поговорили с собственниками многоквартирного дома и с их согласия вынесли приборы учета электроэнергии на лестничные площадки. При этом у всех жильцов был установлен единый тип счетчиков. И каждый абонент заплатил за это не более 1,5 тысячи рублей. Кроме того, мы установили в подъезде датчики движения, которые включают свет только тогда, когда в нем есть необходимость. В итоге экономия электричества составила 35 процентов. А для учета потребления воды мы установили водомеры с удаленным доступом. Получить информацию с таких счетчиков можно в любое время, не заходя в квартиру.

При этом будет видно, если абонент воспользуется магнитом. После установки новых водомеров в доме больше не возникает конфликтных ситуаций. Но когда мы предложили поставить такие же не очень дорогие счетчики с рассрочкой платежа в соседних домах и объяснили, как эти приборы действуют, люди отказались. Сказали прямо: "Такой хороший прибор нам не нужен". И это их право - распоряжаться собственностью по своему усмотрению, - говорит гендиректор новошахтинской управляющей организации "Коммунальщик" Андрей Колесников.

В министерстве ЖКХ Ростовской области подтверждают, что система дистанционного снятия показателей действительно позволяет вести синхронный, а значит, точный учет потребленных ресурсов. Но это, увы, выгодно не всем жильцам.

- Такие системы уже устанавливаются в некоторых многоквартирных домах Ростова и Новошахтинска. Для этого нужно убедить жителей в необходимости их применения. Однако всегда находится собственник, не заинтересованный в подобной системе, потому что она не позволяет манипулировать платежами, - отмечает Андрей Майер.

Представители УК обращают внимание на то, что похожая проблема возникла, когда только вводились общедомовые приборы учета. Собственникам поначалу также предоставили право выбора - устанавливать общие счетчики или нет. Желающих поставить их по доброй воле нашлось немного. Донские управляющие компании уже предложили инициировать изменения в сфере ЖКХ на законодательном уровне. Они предлагают наделить поставщиков коммунальных услуг полномочиями устанавливать счетчики с удаленным доступом за свой счет и с отсроченным платежом за них. Собственно, по такой же схеме в многоквартирных домах появились в итоге общедомовые счетчики.

https://rg.ru/2017/11/14/reg-ufo/donskie-uk-predlozhili-novyj-podhod-k-oplate-kommunalnyh-uslug.html


comments powered by Disqus
Общество
Многодетные семьи получат льготы по налогам на имущество
Многодетные семьи в России предлагают освободить от уплаты налога на имущество физических лиц. Такой законопроектвнесла в Госдуму группа депутатов. Ес...
Социальные пенсии в 2019 году могут увеличиться на 4 процента
Более чем на 4 процента с 1 апреля 2019 года могут вырасти социальные пенсии. Об этом "Российской газете" рассказал председатель комитета по социально...
Этот день в авиации. 11 октября
1902 - (28 сентября ст.ст.) 1902 года родился Владимир Мясищев, авиаконструктор, создатель тяжелых бомбардировщиков М4, 3М. Этот день в авиации. 11...
Систему расчета пенсий изменят в 2025 году
Изменить систему расчета пенсий россиян планируется с 2025 года. Об этом сегодня журналистам заявила вице-премьер правительства России Татьяна Голиков...
Политика
В качестве силовой установки Ил-276 получит двигатель ПД-14
С конца 2017 года ОАК ведёт работы в рамках контракта по разработке среднего военно-транспортного самолёта (СВТС) Ил-276. Такой самолёт очень востребо...
Наибольшее беспокойство в сфере ЖКХ у россиян вызывают плохое состояние домов и качество оказываемых услуг
Наибольшее количество обращений касается качества жилья и жилищной инфраструктуры, сообщила зампред общественного совета при Минстрое РФ Светлана Разв...
Кудрин и Ко хотят переложить долги за ЖКХ на добросовестных плательщиков
Центр стратегических разработок (ЦСР), по-прежнему возглавляемый господином Кудриным, подготовил предложения, как повысить эффективность и инвестицион...
ПД-14 получил сертификат типа
Новый российский авиационный двигатель ПД-14 получил Сертификат типа. Документ был подписан руководителем Федерального агентства воздушного транспорта...
Армия
Китай продолжает начавшееся с пиратского копирования развитие семейства Су-27
Глава отдела развития техники Центрального военного совета КНР Ли Шанфу удостоился чести стать первым чиновником в мире, на которого США наложили санк...
Система "Авангард" поступит на вооружение армии России в ближайшее время
Гиперзвуковая система "Авангард", которая так будоражила умы западных экспертов, и в то же время вызвала столько скепсиса, окончательно переходит из о...
Российское военное ведомство в 2018 году получит 3 новых Ан-148
17 октября поднялся в небо новый самолёт Ан-148, бортовой номер RA-61735, серийный номер 44-02, предназначенный для Министерства обороны России. Об эт...
8 общевойсковая армия отрабатывает форсирование реки на полигоне Прудбой в Волгоградской области.
Тяжелая техника форсирует реку и вплавь, и по мосту, наведенному военными инженерами. По легенде учений, построить переправу мешает условный противник...
Спорт
Юные футболистки Волгоградской области завоевали «бронзу» всероссийского турнира
Команда из Камышина получила бронзовые медали всероссийского турнира по мини-футболу «Лига чемпионок» среди девочек 2003-2005 годов рождения. Соревнов...
Гостей матча "Тунис"- "Англия" в аэропорту Волгограда провожали джазом и казачьими песнями
«Комбо-джаз-бенд» и казачий ансамбль «Браты» стали финальным аккордом первого футбольного матча в Волгограде. Концерт для болельщиков в волгоградском ...
Британская яхта «Sharlyn» пришвартовалась в Волгограде на время ЧМ по футболу
Капитана Грэма Кентслей с Волгоградом связывают давние тесные отношения в сфере бизнеса и культуры. Британский бизнесмен является членом попечительско...
В Волгограде в дни матчей у правого берега Волги будет запрещено судоходство возле "Волгоград Арены"
В акваториях восьми из 11 российских городов, принимающих матчи ЧМ-2018, введут запрет на судоходство: в Волгограде, Казани, Калининграде, Москве, Ниж...


Промышленность
В качестве силовой установки Ил-276 получит двигатель ПД-14
С конца 2017 года ОАК ведёт работы в рамках контракта по разработке среднего военно-транспортного самолёта (СВТС) Ил-276. Такой самолёт очень востребо...
ПД-14 получил сертификат типа
Новый российский авиационный двигатель ПД-14 получил Сертификат типа. Документ был подписан руководителем Федерального агентства воздушного транспорта...
В ЦИАМ назвали сроки создания поршневых двигателей для БПЛА и малой авиации
Отечественные поршневые двигатели для беспилотников и самолетов малой авиации появятся в России через два — три года, сообщил в интервью РИА Новости г...
ЦАГИ работает над акустическим комфортом перспективного самолета SSJ75
Ученые Центрального аэрогидродинамического института имени профессора Н.Е. Жуковского приступили к разработке предварительных рекомендаций по обеспече...
Экономика
Две трети россиян планируют при выходе на заслуженный отдых жить не только на одну пенсию
68 процентов, планируют при выходе на заслуженный отдых жить не только на одну пенсию. И уже разрабатывают планы по увеличению своих доходов на этот п...
Военные пенсии с 2012 года выросли почти на 40%, сообщили в Минобороны
Военные пенсии с 2012 года выросли почти на 40%, заявила заместитель министра обороны России Татьяна Шевцова. "С 2012 года военные пенсии увеличены на...
Транспорт
Школы Волгоградской области получат еще 54 автобуса
54 новых автобуса поступят в этом году в образовательные учреждения региона — соответствующее распоряжение подписал председатель Правительства РФ Дмит...
22 автомобиля скорой медицинской помощи получит Волгоградская область в текущем году за счет средств федерального бюджета
Как пояснили в комитете здравоохранения Волгоградской области, поступление новых скорых — результат системной, планомерной работы по укреплению матери...
Сельское хозяйство
Волгоградская ассоциация крестьянско-фермерских хозяйств признана лучшей в стране
15 – 16 мая в Москве проходил XXIX съезд Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР), который объ...
В Волгоградской области посеяно свыше 570 тысяч гектаров яровых
Порядка двух миллионов гектаров на сегодняшний день занимают засеянные площади в Волгоградской области: более 1,4 миллиона гектаров приходятся на озим...
В Волгоградской области приступили к севу яровых
Во всех муниципальных районах региона начались сезонные полевые работы, в двадцати из их уже приступили к севу яровых культур. Как пояснили в комит...