Предложен новый подход к оплате коммунальных услуг на Юге РФ

16.11.2017  |  08:39
14
Предложен новый подход к оплате коммунальных услуг на Юге РФ
С началом отопительного сезона вновь стала актуальной проблема коммунальных долгов. Долги в сфере ЖКХ Ростовской области превышают два миллиарда рублей. Более 65 процентов составляет заложенность за тепло, около 20 процентов - за электроэнергию и 15 процентов - за воду. Причем, как отмечают региональные власти, более 65 процентов всей задолженности числится за организациями-банкротами. В такой ситуации, по мнению экспертов, в лучшем случае удастся взыскать менее одного миллиарда. А ведь долги имеют свойство накапливаться. Чтобы решить эту проблему, донские управляющие компании предлагают любопытные инициативы.

Сейчас в управлении 400 УК в Ростовской области находится около 12 тысяч многоквартирных домов, что составляет почти 60 процентов от общего количества такого жилья. А всего организаций, имеющих лицензию на право управления домами, в регионе более 520. Зачастую именно они оказываются в середине долговой цепочки. Причем некоторые накапливают по-настоящему крупную задолженность. Так, например, одна из белокалитвинских УК имеет долг 70 миллионов рублей. Причин падения в коммунальную долговую яму несколько.

- К ним, в частности, относятся разногласия по объему потребленных ресурсов и некорректное начисление. Чтобы разрешить эту проблему, необходим прозрачный механизм документооборота между организациями и регулярные - не реже раза в квартал - сверки взаимных расчетов. Кроме того, практика показывает, что собираемость платежей никогда не бывает 100-процентной, и поэтому задолженность населения накапливается. В УК должна быть организована претензионно-исковая работа в отношении неплательщиков. Причем нужно учитывать сроки исковой давности, - отмечает министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер.

Еще одной проблемой является несинхронное начисление пени. Это приводит к тому, что УК вынуждена платить за просрочку больше, чем сама сможет взыскать с недобросовестного плательщика. Эффективность учета потребленных ресурсов, а значит, и собираемость оплаты за них снижает отсутствие возможности одновременно снимать показания индивидуальных и общедомовых счетчиков.

Впрочем, еще одной причиной роста задолженности в сфере ЖКХ министр назвал недобросовестные, а иногда и откровенно преступные действия руководителей управляющих организаций, в том числе мошенничество и уклонение от исполнения решений суда.

Как считают донские коммунальщики, частично проблему несвоевременных платежей может решить прямая оплата населением коммунальных услуг ресурсопредоставляющим организациям. Также надежды возлагаются на применение технических новинок, например, на установку антимагнитных блоков, препятствующих несанкционированному вмешательству в работу счетчика. Между тем и сами УК самостоятельно ищут действенные способы борьбы с неплательщиками и любителями изменять показания приборов учета.

- Чтобы снимать показатели счетчиков и проверять их целостность, а также составлять соответствующие акты при выявленных нарушениях, мы специально наняли штатного контролера. Это оказалось выгоднее, чем допускать рост задолженности. Кроме того, для злостных должников ограничиваем подачу электроэнергии. Насколько мне известно, некоторые УК уже отключают и воду. Большой проблемой сейчас является взыскание задолженности через службу судебных приставов, у которой просто не хватает ресурсов. В ведомстве мало сотрудников, им приходится работать с огромным количеством взысканий. Мы предложили помощь: в согласованные дни я предоставляю приставам свою служебную машину с водителем для выезда по адресам должников, а они выделяют своего сотрудника, который работает с моими должниками: занимается сверками, розыском имущества и так далее, - рассказывает директор аксайской УК "Ремонт и эксплуатация жилья N 5" Олег Автухов.

Представители донских управляющих компаний отмечают невозможность одновременно снимать показания индивидуальных и общедомовых счетчиков. Многие жильцы не хотят либо не могут пустить сотрудников УК в нужное время. А на законном основании в квартиру к собственнику жилья можно попасть лишь раз в три месяца. Разумеется, о синхронном снятии показаний при таких условиях не может быть и речи, и как правило, УК приходится верить данным, которые подает им сам собственник. К тому же в квартирах используются разные приборы учеты с разной степенью точности. В результате постоянно фиксируется огромная разница между потребленными и оплаченными коммунальными услугами. И если с электросчетчиками проблему можно решить малой кровью, то с водомерами все сложнее. Хотя и тут при желании, а главное, при согласии жильцов, можно найти решение.

- Мы поговорили с собственниками многоквартирного дома и с их согласия вынесли приборы учета электроэнергии на лестничные площадки. При этом у всех жильцов был установлен единый тип счетчиков. И каждый абонент заплатил за это не более 1,5 тысячи рублей. Кроме того, мы установили в подъезде датчики движения, которые включают свет только тогда, когда в нем есть необходимость. В итоге экономия электричества составила 35 процентов. А для учета потребления воды мы установили водомеры с удаленным доступом. Получить информацию с таких счетчиков можно в любое время, не заходя в квартиру.

При этом будет видно, если абонент воспользуется магнитом. После установки новых водомеров в доме больше не возникает конфликтных ситуаций. Но когда мы предложили поставить такие же не очень дорогие счетчики с рассрочкой платежа в соседних домах и объяснили, как эти приборы действуют, люди отказались. Сказали прямо: "Такой хороший прибор нам не нужен". И это их право - распоряжаться собственностью по своему усмотрению, - говорит гендиректор новошахтинской управляющей организации "Коммунальщик" Андрей Колесников.

В министерстве ЖКХ Ростовской области подтверждают, что система дистанционного снятия показателей действительно позволяет вести синхронный, а значит, точный учет потребленных ресурсов. Но это, увы, выгодно не всем жильцам.

- Такие системы уже устанавливаются в некоторых многоквартирных домах Ростова и Новошахтинска. Для этого нужно убедить жителей в необходимости их применения. Однако всегда находится собственник, не заинтересованный в подобной системе, потому что она не позволяет манипулировать платежами, - отмечает Андрей Майер.

Представители УК обращают внимание на то, что похожая проблема возникла, когда только вводились общедомовые приборы учета. Собственникам поначалу также предоставили право выбора - устанавливать общие счетчики или нет. Желающих поставить их по доброй воле нашлось немного. Донские управляющие компании уже предложили инициировать изменения в сфере ЖКХ на законодательном уровне. Они предлагают наделить поставщиков коммунальных услуг полномочиями устанавливать счетчики с удаленным доступом за свой счет и с отсроченным платежом за них. Собственно, по такой же схеме в многоквартирных домах появились в итоге общедомовые счетчики.

https://rg.ru/2017/11/14/reg-ufo/donskie-uk-predlozhili-novyj-podhod-k-oplate-kommunalnyh-uslug.html


comments powered by Disqus
Общество
Роструд: Работники старшего возраста - подарок для экономики
Граждане старшего возраста могут стать серьезным ресурсом для развития экономики после изменения пенсионного законодательства. Такое мнение высказал р...
Узнать все о детском телефоне доверия смогут родители и дети Волгограда
08 июля по инициативе Фонда поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации, в Центральном парке культуры и отдыха (Сквер Саши Филиппова) в ...
Разве пенсия в 85 раз меньше зарплаты министра не признак коррупции?
Если министр, не стесняясь, анонсирует как достижение - повышение пенсии в пределах инфляционного диапазона, то это правительство ещё и абсолютно бесс...
Тарифы ЖКХ и акцизы на бензин: что изменится для россиян в июле
Июль обещает стать особенно насыщенным месяцем в плане нововведений. Самые важные из них мы собрали в данном материале. По традиции в июле возрасту...
Политика
Госдума проконтролирует повышение пенсий на 7% в бюджете 2019 года
Госдума проконтролирует закладывание в федеральный бюджет на 2019 год повышение пенсий на тысячу рублей, или 7%. Об этом заявила в четверг журналистам...
Назван общий долг россиян по ЖКХ
Долги россиян за услуги ЖКХ по итогам первого квартала 2018 года составили 1,4 триллиона рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Росс...
Госдума одобрила в первом чтении законопроект об изменениях в пенсионном законодательстве
Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект об изменениях в пенсионной системе, который приведет к беспрецедентному в истории РФ ро...
Увеличение тарифов на услуги ЖКХ с 1 июля 2018 года фактически не затронет малоимущих граждан
Расходы которых компенсируют существующие субсидии на оплату коммунальных услуг и льготы, считают опрошенные ТАСС эксперты, занимающиеся анализом ситу...
Армия
Мобильный комплекс отбора контрактников совершит автопробег по маршруту Волгоград – Фролово – Иловля – Ольховка
Впервые мобильные комплексы отбора граждан на военную службу по контракту, поступившие в войска Южного военного округа (ЮВО), примут участие в автопро...
Военно-транспортная авиация ЮВО получила всепогодные Ан-148
Дислоцирующаяся на юге России 4-я армия ВВС и ПВО Южного военного округа получила два новых пассажирских самолета Ан-148. Транспортники уже поступили ...
Корабли Каспийской флотилии прошли через шлюзы Волго-Донского канала в Волгограде
Сводный отряд кораблей Каспийской флотилии идет из Каспийского моря к набережной Ростова-на-Дону, где пройдет морская часть парада, посвященного празд...
В ЮВО проходит гонка по спецучастку «Военного ралли»
Дан старт гонки окружного этапа конкурса «Военное ралли» в рамках Армейских международных игр «АрМИ-2018» в Элисте Республика Калмыкия. 8 команд ЮВ...
Спорт
Юные футболистки Волгоградской области завоевали «бронзу» всероссийского турнира
Команда из Камышина получила бронзовые медали всероссийского турнира по мини-футболу «Лига чемпионок» среди девочек 2003-2005 годов рождения. Соревнов...
Гостей матча "Тунис"- "Англия" в аэропорту Волгограда провожали джазом и казачьими песнями
«Комбо-джаз-бенд» и казачий ансамбль «Браты» стали финальным аккордом первого футбольного матча в Волгограде. Концерт для болельщиков в волгоградском ...
Британская яхта «Sharlyn» пришвартовалась в Волгограде на время ЧМ по футболу
Капитана Грэма Кентслей с Волгоградом связывают давние тесные отношения в сфере бизнеса и культуры. Британский бизнесмен является членом попечительско...
В Волгограде в дни матчей у правого берега Волги будет запрещено судоходство возле "Волгоград Арены"
В акваториях восьми из 11 российских городов, принимающих матчи ЧМ-2018, введут запрет на судоходство: в Волгограде, Казани, Калининграде, Москве, Ниж...


Промышленность
В Волгоградской области объем производства химической продукции вырос на 17%
18,1 миллиарда рублей составил объем производства химической продукции предприятиями Волгоградской области в первом квартале 2018 года — это на 2,6 ми...
110 миллиардов рублей - рост объемов промышленного производства в Волгоградской области
Более 835 миллиардов рублей составил объем промышленного производства Волгоградской области по итогам 2017 года — на 110 миллиардов больше показателя ...
В «Ростех» передается управление Волгоградским тракторным заводом
Руководство Волгоградской области провело рабочее совещание по вопросам развития производства на Волгоградском тракторном заводе. В нем приняли участи...
Экономика
Военные пенсии с 2012 года выросли почти на 40%, сообщили в Минобороны
Военные пенсии с 2012 года выросли почти на 40%, заявила заместитель министра обороны России Татьяна Шевцова. "С 2012 года военные пенсии увеличены на...
На жилищные сертификаты с 2019 года можно будет покупать новостройки
С 2019 года государственные жилищные сертификаты можно будет использовать для приобретения первичного жилья, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаи...
27 000 кубометров - такой сброс воды на Волжской ГЭС будет с 21 по 30 апреля включительно
Волжская ГЭС 17 апреля 2018 года в соответствии с указаниями Федерального агентства водных ресурсов увеличила расходы воды и открыла водосливную плоти...
Орешкин рассказал об обсуждении властями повышения пенсионного возраста
По словам министра экономического развития, "если человек активный и здоровый, он в большинстве случаев не будет покидать работу даже с достижением пе...
Транспорт

Записей не найдено.

Сельское хозяйство
Волгоградская ассоциация крестьянско-фермерских хозяйств признана лучшей в стране
15 – 16 мая в Москве проходил XXIX съезд Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР), который объ...
В Волгоградской области посеяно свыше 570 тысяч гектаров яровых
Порядка двух миллионов гектаров на сегодняшний день занимают засеянные площади в Волгоградской области: более 1,4 миллиона гектаров приходятся на озим...
В Волгоградской области приступили к севу яровых
Во всех муниципальных районах региона начались сезонные полевые работы, в двадцати из их уже приступили к севу яровых культур. Как пояснили в комит...
Аграрии Волгоградской области приступили к подкормке озимых
В 14 районах Волгоградской области на площади 55 тысяч гектаров произведена подкормка озимой пшеницы удобрениями. В целом для повышения урожайности и ...