Два прямых расчета: чего ждать от прямых договоров в ЖКХ

20.12.2017  |  12:25
14
Два прямых расчета: чего ждать от прямых договоров в ЖКХ

С одной стороны, прямые договора решат проблему с недобросовестными УК, которые не переводят деньги жильцов ресурникам, в результате чего образуются долги. С другой стороны, неясно, как собственники будут защищать свои интересы перед РСО в случае спорных ситуаций

Глава Минстроя РФ Михаил Мень разъяснил, в каких случаях можно будет перейти на прямые договора при расчетах за коммунальные услуги.

Напоминим, что прямые договора подразумевают оплату коммунальных услуг собственниками напрямую ресурсоснабжающей организации (РСО) без участия управляющей компании (УК).

По его словам, речь идет о двух возможных вариантах. Первый - когда управляющая компания больше двух месяцев задерживает собранные с граждан деньги за коммунальные услуги, не переводя их ресурсоснабжающей организации. В таком случае переход на прямые договора неизбежен, отметил он.

Второй вариант – когда собственники сами на общедомовом собрании решают о переходе на прямые расчеты, заранее уведомив об этом РСО, УК и региональную жилинспекцию, рассказал министр.

Михаил Мень обратил внимание, что подобные прямым расчетам схемы работают в ряде регионов – это единые расчетные центры (ЕИРЦ). Например, в Москве большая часть платежей проходит через ЕИРЦ. В большинстве случаев  эти механизмы работают достаточно эффективно, поэтому разрушать их нет смысла.

Министр отметил, что переход на прямые договора никак не отразится на добросовестных УК. С рынка уйдут те компании, которые пришли делать бизнес "не на управлении жильем, а на управлении деньгами граждан", считает он.

Одна из главных причин перехода к прямым договорам то, что управляющие компании задерживают перечисление ресурсникам средств, собранных с жильцов.

По данным Минстроя РФ, подобные долги управляющих компаний в сфере ЖКХ составляют порядка 250 млрд. рублей. При этом, собираемость платежей с граждан в сфере ЖКХ составляет свыше 88% в целом по РФ. Предполагается, что с появлением схемы прямых расчетов проблему удастся решить.

Эксперты в свою очередь неоднозначно оценивают перспективы введения прямых расчетов. С одной стороны, они действительно могут решить проблему, когда УК намеренно не переводят собранные деньги с жильцов, делая последних должниками.

Такие недобросовестные компании действительно должны уйти с рынка, считает первый заместитель председателя комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

Кроме этого, во многих регионах уже существуют прямые расчеты. Но назвать их прямыми договорами нельзя, потому что они возможны для дома, где есть непосредственно управление.  Таким образом, законопроект поможет легализовать то, что по факту уже есть в стране.

Переход на прямые договоры может быть выгоден управляющим организациям, так как они не будут ответственными за долги собственников. Что касается, стоимости коммунальных услуг, то с переходом на прямые договора, она, скорее всего, не изменятся.

С другой стороны, у экспертов есть много вопросов, связанных с переходом к прямым расчетам. Один из них – как собственники будут защищать свои интересы перед РСО в случае спорных ситуаций.

При возникновении спорных ситуаций, не очень понятно, как будут защищать свои интересы собственники, как они будут доказывать РСО, что были, например, неверные начисления. К кому они будут обращаться по вопросу качества коммунальных ресурсов, отмечает Светлана Разворотнева.

"К управляющей компании, но она, вроде, за это не отвечает. К ресурсоснабжающей организации, но она будет отвечать, что это сети в доме, и за это несет ответственность управляющая компания", - говорит эксперт.

При этом, как управляющая компания будет участвовать в вопросе качества услуг, если она не сторона договора, тоже не ясно. Этот момент требует уточнения, считает исполнительный директор "ЖКХ Контроль".

Еще одним важным моментом законопроекта эксперты называют норму, которая по сути дает право вето РСО. Речь идет о том, что переход на прямые договора возможен при желании собственников (второй вариант), но с согласия РСО.

"РСО дается странный приоритет, при том, что она – организация-монополист, и собственники не могут выбрать, у кого потреблять эти ресурсы", - говорит Светлана Разворотнева.

По мнению экспертов, этот пункт необходимо исключить из законопроекта, оставив право выбора только за собственниками. Также нужно прописывать спорные ситуации, которые неизбежно возникнут в будущем.

Ранее в министерстве сообщили, что закон о прямых расчетах за коммунальные ресурс может быть принят в начале 2018 года. Законопроект был одобрен в первом чтении. О необходимости приятия прямых расчетов во время пресс-конференции заявил президент РФ Владимир Путин. Он призвал "отрезать от денежного потока" нерадивые управляющие компании, которые собирают с граждан деньги за коммуналку, а РСО не переводят. В итоге в должниках остаются те, кто за ЖКХ платит.

http://realty.vesti.ru/zhile/dva-pryamyh-rascheta-chego-zhdat-ot-pryamyh-dogovorov-v-zhkh


comments powered by Disqus
Общество
Александр Шохин предложил программу значительного роста пенсий
Индивидуальный пенсионный капитал может стать драйвером развития негосударственного пенсионного обеспечения. Об этом заявил "Российской газете" презид...
Безработица в новом году будет снижаться, а зарплаты продолжат расти, считает министр труда и социальной защиты
Так считает министр труда и социальной защиты России Максим Топилин. В интервью "Российской газете" он также рассказал, почему некоторым россиянам уже...
Медведев подписал распоряжение о строительстве объездной дороги Волгограда
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении проекта по строительству автодорожного обхода Волгограда в схему территориального пл...
ПФР пояснил правила выплат средств маткапитала в 2018 году
Сразу после новогодних праздников Пенсионный фонд России начнет принимать заявления от нуждающихся семей на получение ежемесячной выплаты из средств м...
Политика
Пенсии россиян пообещали защитить
Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что бюджет на 2018 год предполагает исполнение государством социальных обязательств в полном объеме. Т...
Управляющие компании будут штрафовать за завышенные платежки
С этого года управляющую компанию можно оштрафовать за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения. Она должна будет вернут...
Дума проконсультируется с правительством по запрету рекламу на платежках ЖКХ
Депутаты Госдумы проведут консультации с правительством по поводу закона о запрете рекламы на платежных документах за услуги ЖКХ. Закон Госдума принял...
В стране заработал пакет "детских" законов
Президент Владимир Путин подписал "детские" законы, направленные на помощь семьям и улучшение демографической ситуации. И уже по всей стране начали пр...
Армия
Сегодня в Волжском учебном центре чествовали команду-победительницу Международных Армейских Игр 2017
В субботу 13-го января в Волжском учебном центре чествовали команду-победительницу Международных Армейских Игр 2017 в конкурсе “Безопасный маршрут”. Б...
Мотострелки ЮВО под Волгоградом получили новые средства пожаротушения
В мотострелковое соединение, дислоцированное в Волгоградской области, поступили новые автоцистерны АЦ 6-40 на базе «КамАЗ»-43118, предназначенные для ...
На базе мотострелкового соединения ЮВО проведены сборы руководящего состава 8 Армии
Около 400 офицеров и генералов приняли участие в 3-дневном сборе руководящего состава 8 армии Южного военного округа в Волгограде, сообщили ИА ВК34 в ...
Военные полиция и автоинспекция ЮВО провели совместную тренировку в Волгограде
Подразделением Военной полиции, совместно с Военной автоинспекцией Южного военного округа (ЮВО) была проведена совместная тренировка в Волгограде, по ...
Спорт
Изменены сроки сдачи семи стадионов к ЧМ - Волгоград в их числе
Правительство РФ перенесло сроки сдачи стадионов к Чемпионату мира по футболу сразу в семи городах страны. Согласно документу, опубликованному на офиц...
Финал Кубка России пройдет 9 мая 2018 года на стадионе "Волгоград Арена"
Финал Кубка России-2017/18 пройдет на стадионе "Волгоград Арена", информирует пресс-служба РФС. Встреча пройдет 9 мая, время начала игры станет извест...
Владимир НИДЕРГАУС: «Ротором» управляют случайные люди»
Имя Владимира Нидергауса для волгоградских футбольных болельщиков уже давно стало легендарным. Даже те, кто в силу возраста не видел игры Владимира Ви...
Продажа билетов на ЧМ-2018 возобновится 16 ноября - 622 177 билетов распределено по итогам первого периода
Совсем скоро решится исход захватывающих баталий за последние путевки на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018 в России™, а 16 ноября в 12:00 по московс...


Промышленность
Импортозамещающее производство пластикатов создается в Волгограде
Новая линия расположится на площадке завода «Каустик» — инвестор уже приступил к реконструкции одного из зданий химического предприятия. Как сообщили ...
44 миллиарда рублей превысил объем промпроизводства металлизделий в Волгоградской области
44 миллиарда рублей превысил объем промышленного производства готовых металлических изделий (без учета машин и оборудования) в Волгоградской области п...
53 предприятия волгоградского региона за 9 месяцев произвели 75 видов импортозамещающей продукции
Рост произошел на общую сумму более 39 миллиардов рублей — рост объемов по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 19,9%. По информац...
На волгоградском нефтезаводе строится солнечная электростанция мощностью 10 МВт
Значимый для региона экологический проект — строительство на волгоградском нефтезаводе солнечной электростанции мощностью 10 МВт, реализация которого ...
Экономика
На Волгоградском предприятии "ФлексоПринт" запущенна новая производственная линия
Новая линия позволит существенно расширить возможности волгоградского предприятия, сообщили ИА ВК34 в руководстве компании. Сегодня АО "Флексо Принт" ...
Глава Минфина - пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году
Пенсии работающих пенсионеров не будут индексироваться в 2018 году, заявил глава Минфина Антон Силуанов. По мнению министра, это не отразится на полож...
Минздрав предложил повысить цены на водку до 300 рублей
В Минздраве РФ предложили повысить стоимость крепкого алкоголя с содержанием спирта свыше девяти процентов с целью снижения потребления крепких алкого...
1,4 миллиарда рублей составили инвестиции компаний-ритейлеров в развитие торговли волгоградского региона
По итогам января-июня 2017 года объем вложений увеличился в 2,8 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В регионе открылись 15 новых т...
Транспорт
Медведев подписал распоряжение о строительстве объездной дороги Волгограда
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении проекта по строительству автодорожного обхода Волгограда в схему территориального пл...
В Волгограде открыта Нулевая продольная магистраль
Новая транспортная артерия соединит три района, перераспределит трафик в центре города, обеспечит комфортный и безопасный проезд, улучшит качество жиз...
В Волгоградской области открыто движение по новому мосту через Ахтубу
Масштабное инженерно-техническое сооружение протяженностью 6,5 километра, из которых 2,2 километра составляют мостовые переходы и эстакады, обеспечит ...
На центральной набережной Волгограда вводится круговое движение транспорта
В связи с завершением строительства Нулевой рокадной магистрали и предстоящим введением новой дороги в эксплуатацию на набережной им. 62-й Армии с сег...
Сельское хозяйство
Регионам дадут еще 2,2 миллиарда рублей на развитие агропрома
В этом году на поддержку и создание объектов агропромышленного комплекса дополнительно направят 2,2 миллиарда рублей. Эти средства предусмотрены в рам...
На сегодняшний день озимые в Волгоградской области посеяны на площади около 1,2 миллиона гектаров
Это составляет более 80% от планируемой. Также завершаются работы по уборке урожая 2017 года — аграриями уже намолочено 5,4 миллиона тонн зерна. Уборо...
В Волгоградской области собрано более 5,2 миллиона тонн зерна - на 700 тысяч тонн больше урожая 2016 года
В Волгоградской области продолжается уборочная кампания: аграриями намолочено более 5,2 миллиона тонн зерна, что уже на 700 тысяч тонн больше рекордны...
В Волгоградской области собрано пять миллионов тонн зерна
Страда продолжается во всех районах Волгоградской области — аграрии ведут уборку зерновых, технических и кормовых культур. В настоящее время зерновые...